Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 991 m²

Zdiby · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Slunný zasíťovaný stavební pozemek 991 m², Zdiby Brnky Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 991 m², určený pro výstavbu rodinného domu, včetně možnosti dvoupodlažního řešení, v obci Zdiby – Brnky. Pozemek je rovinatý, slunný a nachází se v klidné části obce na jejím okraji, což zajišťuje příjemné bydlení s dostatkem soukromí. Velkou výhodou je již kompletní zasíťování – k dispozici jsou přípojky elektřiny, vodovodu a tlakové kanalizace. Parcela je oplocena, vyjma strany přiléhající ke komunikaci. Okolní zástavba je již dokončena, obě sousední parcely jsou zastavěné, což novému majiteli poskytuje jasnou představu o charakteru okolního bydlení. Příjezdová komunikace je zpevněná, klidná a bez výrazného provozu. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do Prahy a zároveň příjemné bydlení v blízkosti přírody.

Parametry

Cena
8.49 mil. Kč (8567 Kč/m²)
Pozemek
991 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
30.08.2026 (dnes)
Prodávající
Realitní servis

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-987308

Odhad reálné ceny

5.13 mil. Kč
rozpětí 3.34 mil. – 8.51 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 66 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.59 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 4.03 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.59 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 9.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 145 nabídek stejného druhu → 4.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno