Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 89 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Oblast Nové Karoliny se v průběhu posledních let stala novodobým centrem města Ostravy. Atraktivní a perspektivní oblast se stále rozvíjí a pulsuje životem. Nabízíme vám zde k pronájmu byt o dispozici 3+KK s vlastní zatravněnou terasou, balkonem, skladovací místností a garážovým stáním v Rezidenci Karolina. Proč využít tuto nabídku: - kuchyně s vestavěnými spotřebiči AEG - 140 m2 velká terasa se vstupy ze dvou pokojů - praktická šatna v ložnici - v obývacím pokoji zabudovaná lednice na vína - balkon - vestavné skříně na chodbě - sklep a podzemní parkování - bezbariérový přístup do bytu Byt o užitné ploše 89 m2 má obě ložnice orientovány do vnitrobloku se vstupem na terasu. Pod terasou je malé umělé jezírko. Byt nebyl nikdy majitelem ani nikým jiným užíván trvale, pouze příležitostně. K bytu náleží parkovací místo v budově spolu se sklepní místností o velikosti 6 m2 poblíž. Za každého počasí tak suchou nohou dojdete po zaparkování až do bytu. Že je vše potřebné v pěší dostupnosti snad ani netřeba zmiňovat. Volný ihned. Nájem: 33.000,- Kč/měsíc Zálohy na energie a služby: 8.700,- Kč/měsíc Celkem nájem a zálohy: 41.700,- Kč/měsíc Vratná kauce: 83.400,- Kč Provize RK: 13.000 Kč Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat. Případně se budu těšit na prohlídce osobně. Mgr. Filip Rohan

Parametry

Cena
33 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Pozemek
140 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Podlaží
6
Na trhu od
30.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ostravskarealitni-cz

Vybavení a sítě

garáž okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 6 plocha zahrady (m²): 140 sklep telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 160 m školka 294 m lékař 423 m pošta 114 m restaurace 56 m škola 595 m obchod 56 m vlak 354 m

Odhad reálné ceny

35 375 Kč
rozpětí 28 775 – 40 787 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 253 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 39 260 · váha 57 %
Model z dat 30 022 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 34 880 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 39 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 022 Kč (rozpětí 24 768 Kč – 34 517 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27260 nabídek stejného druhu → 34 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
156 m (Hotel Palace)
Nádraží
352 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno