Pronájem bytu 1+kk 45 m²

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

7 500 Kč /měsíc (167 Kč/m²)

Užitná plocha

45 m²

Dispozice

1+kk

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

cihla

Na trhu od

30.08.2026 (1 den)

Vzdálenosti

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 253 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 12 333 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 347 Kč (rozpětí 9 403 Kč – 13 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 15 944 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

147 m (Josefův Důl, centrum)

Nádraží

684 m (Josefův Důl)

Pardubice hl. n.

135 min · 1 přestup

Praha hl. n.

140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu