prodej bytu 3+1 73 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 73 m² + lodžie 6 m² + sklep, Praha - Háje Hledáte prostorný byt v blízkosti metra, zeleně a kompletní občanské vybavenosti? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji byt s moderním interiérem v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 73 m². K bytu náleží navíc lodžie o výměře 6 m² a sklepní kóje 2,2 m². Byt se nachází v 7. patře udržovaného panelového domu v oblíbené lokalitě Praha – Háje. Dominantou bytu je vzdušný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, který tvoří skutečné srdce domova. Otevřené propojení kuchyně s obývací částí vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní život. Moderní kuchyňská linka nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a celý prostor působí díky promyšlenému řešení světlým a elegantním dojmem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii. Byt dále nabízí dva samostatné pokoje, praktickou komoru, koupelnu s vanou a toaletou i předsíň s dostatkem úložných prostor. Funkční dispozice zajišťuje pohodlné bydlení pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří ocení dostatek prostoru. Jedním z největších benefitů je samotná lokalita. V pěší dostupnosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i sportoviště. Stanice metra C – Háje je vzdálena přibližně 8 minut chůze, díky čemuž se pohodlně dostanete do centra Prahy. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Centrálního parku Háje a Hostivařské přehrady, které nabízejí ideální zázemí pro sport, procházky i relaxaci. Tento byt představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i zajímavou investici. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt představím. 

Parametry

Cena: 9.49 mil. Kč (130000 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 30.08.2026 (6 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Výstavba: 1980 Číslo zakázky: IDNES-993027

Odhad reálné ceny

9.67 mil. Kč

rozpětí 8.06 mil. – 11.63 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.80 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.16 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.80 mil. Kč (rozpětí 8.24 mil. Kč – 11.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 37142 nabídek stejného druhu → 7.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno