Prodej rodinného domu 142 m², pozemek 119 m²
Bukovany, Bukovany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji exkluzivní novostavbu rodinného domu v malebné obci Bukovany, okres Hodonín. Tento moderní dvoupodlažní dům se nachází v klidné ulici v centru obce v blízkostí veškeré občanské vybavenosti, jako škola, školka, dětské hřiště, obecný úřad, pošta, obchod, autobusová zastávka aj.
V přízemí domu najdete pokoj pro hoste, který může sloužit i jako pracovna a prostorný světly obývací pokoj s výstupem na zahradu a s kuchyňským koutem, jehož design je dokonale sladěn, a nová kuchyňská linka na míru zajišťuje maximální komfort při vaření, v patře jsou 3 prostorné pokoje s krásnými výhledy na okolní krajinu. Hlavní koupelna v patře s nadstandardním vybavením a samostatná toaleta v přízemí poskytují pohodlí a dostatek prostoru pro celou rodinu. V celém domě je podlahové topení, na oknech venkovní žaluzie, interiér je vybaven kvalitními vinylovými podlahami a moderní dlažbou u vstupu, což podtrhuje elegantní a sofistikovaný vzhled.
Velkým bonusem je terasa orientovaná do zahrady na JZ, která je ideálním místem pro relaxaci či rodinné oslavy, dětské hry nebo pěstování vlastních plodin a okrasných rostlin a vytváří příjemné místo pro odpočinek a rodinné setkání.
Obec Bukovany leží v samém srdci malebného Slovácka, je známá svými tradicemi, lidovým krojem, pravidelným koštem vína, hody a slováckou písničkou. Krajina nabízí zvlněné kopce připomínající Toskánsko, skvělé víno i bohaté vyžití pro rodiny s dětmi. Táto rychle se rozvíjející obec může se pochlubit vynikající dostupností kvůli výbornému napájeni na dálnici a silnici což zajišťuje snadný přístup do blízkého města Kyjov a o něco vzdálených větších měst, jako Kroměříž nebo Brno. Navíc v těsné blízkosti se nachází zážitkový areál Bukovanský mlýn s vyhlášenou restauraci a unikátní barokní zámek Milotice s francouzskou zahradou nazývaný "perla jihovýchodní Moravy".
Táto nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako výborná investiční příležitost a je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení v atraktivní lokalitě v blízkosti přírody a současně s perfektní dostupnosti. Momentálně je dům ve výstavbě a probíhají na něm dokončovací práce. Fota se připravují. K nastěhování od konce října, pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8.49 mil. Kč (59789 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 142 m²
- Pozemek
- 119 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- ing-valentina-vrzalova-reality-proradost-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
energetika: 70.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 47
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 72
Vzdálenosti
bankomat
3902 m
MHD
94 m
školka
175 m
lékař
3546 m
pošta
134 m
restaurace
728 m
škola
175 m
obchod
4196 m
vlak
1944 m
Odhad reálné ceny
5.94 mil. Kč
rozpětí 5.18 mil. – 6.69 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
5.90 mil. · váha 66 %
Model z dat
8.14 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
4.73 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
8.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 525 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.14 mil. Kč (rozpětí 5.97 mil. Kč – 11.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (21% váhy): postavit to znovu by stálo 4.78 mil. Kč (511 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 4.69 mil. Pozemek 119 m² parcely po 2 400 Kč/m² a 0 m² zahrady po 600 Kč/m² = 0.29 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.73 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33404 nabídek stejného druhu → 8.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Bukovany)
- Nádraží
- 1950 m (Bohuslavice u Kyjova)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |