Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Hlučín, Hlučín · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem moderního bytu 2+kk s terasou a parkovacím místem. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt 2+kk o velikosti 60 m², nacházející se v přízemí novostavby v klidné a vyhledávané lokalitě Hlučín – Jasénky. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu hledající klidné bydlení v blízkosti přírody. Dispozice a vybavení: obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostornou terasu s výhledem do zeleně, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem, oddělené WC, podlahové vytápění v celém bytě, moderní provedení, kvalitní podlahy a dostatek přirozeného světla. Byt se nachází v nové zástavbě na ulici Jasénky v Hlučíně. V docházkové vzdálenosti je obchod, zastávka MHD i přírodní vyžití (cyklostezky, zeleň). Centrum Hlučína je vzdáleno jen pár minut jízdy. K nastěhování v září 2026. Majitel preferuje slušné a pracující nájemníky bez psů. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte na naši bezplatné telefonní lince.

Parametry

Cena
18 575 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2025
Podlaží
1
Na trhu od
30.08.2026 (6 dní)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 1276 m MHD 454 m školka 803 m lékař 1055 m pošta 1280 m restaurace 920 m škola 804 m obchod 5254 m vlak 1653 m

Odhad reálné ceny

17 740 Kč
rozpětí 15 366 – 20 237 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 675 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 17 646 · váha 61 %
Model z dat 17 659 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 22 339 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 17 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 659 Kč (rozpětí 14 569 Kč – 20 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27260 nabídek stejného druhu → 22 339 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 575 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1013 m (Hlučín,Bobrovníky)
Nádraží
1771 m (Děhylov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno