Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 85 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, Dělnická, Praha 7 – Holešovice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 2+1 o celkové ploše 85 m², který se nachází v ulici Dělnická, Praha 7 – Holešovice. Byt je situován ve 3. patře rekonstruovaného domu s výtahem. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2021 a nabízí příjemné a komfortní bydlení. K dispozici je nová kuchyňská linka se všemi spotřebiči a pračka. Součástí bytu je také komora a technická místnost, které poskytují dostatek úložného prostoru. Lokalita Praha 7 – Holešovice nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Tramvajové spojení je dostupné v blízkosti domu, například v oblasti Manin. Pohodlně se lze dostat také ke stanicím metra Palmovka nebo Vltavská. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo rodinu, kteří hledají prostorné dlouhodobé bydlení v dobře dostupné lokalitě Prahy. Měsíční nájem: 27 000 Kč Poplatky včetně energií: cca 9 800 Kč měsíčně Kauce Preferován je dlouhodobý pronájem. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
27 000 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Na trhu od
30.08.2026 (4 dny)
Prodávající
refa-group-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 91 m MHD 117 m školka 215 m lékař 166 m metro 943 m pošta 412 m restaurace 41 m škola 317 m obchod 695 m vlak 888 m

Odhad reálné ceny

37 850 Kč
rozpětí 31 881 – 44 900 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 579 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 38 311 · váha 57 %
Model z dat 37 668 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 28 941 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 38 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 668 Kč (rozpětí 31 076 Kč – 43 308 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27260 nabídek stejného druhu → 28 941 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Dělnická)
Nádraží
849 m (Praha-Bubny)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno