Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 56 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně vám nabízíme prodej cihlového bytu 2+1, 56m², Olomouc ulice Tovární. Byt je cca 10 let po rekonstrukci, nové radiátory cca 3 roky, dům je po revitalizaci. Byt disponuje neprůchozími pokoji a nachází se v 1 patře bez výtahu. K bytu přináleží sklepní koje 6,6m². Dům se nachází v klidné lokalitě v blízkosti MHD i nádraží. Tento byt je svou dispozicí vhodný jak na Investici, tak k vlastnímu bydlení. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Rychlé jednání sleva!

Parametry

Cena
5.09 mil. Kč (90893 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1960
Podlaží
3
Na trhu od
30.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 6 sklep umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 479

Vzdálenosti

bankomat 372 m MHD 83 m školka 539 m lékař 627 m pošta 955 m restaurace 554 m škola 472 m obchod 409 m vlak 829 m

Odhad reálné ceny

5.40 mil. Kč
rozpětí 4.80 mil. – 6.12 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.33 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.51 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.72 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 142 Kč/m² → 5.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.51 mil. Kč (rozpětí 4.64 mil. Kč – 6.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37142 nabídek stejného druhu → 5.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.09 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Autobusové nádraží, podchod)
Nádraží
574 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno