Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 48 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2kk, 48 m², Praha Dejvice pod Ořechovkou Hledáte příjemné bydlení na místě, které v sobě spojuje architekturu první republiky, klid rezidenční čtvrti a výbornou dostupnost do centra? Nabízím k pronájmu byt v ulici Velvarská v pražských Dejvicích. Byt se nachází v elegantním cihlovém domě typickém pro tuto část Prahy. Dům si dodnes zachoval svůj charakter i atmosféru doby. Velvarská ulice leží ve Starých Dejvicích, pod Ořechovkou, a patří mezi vyhledávané rezidenční adresy Prahy 6. Jen pár kroků od Evropské třídy nabízí klidné bydlení s přímou návazností na park Hadovka. V širším okolí najdete také Divokou Šárku, Oboru Hvězda nebo Stromovku – ideální místa pro procházky, sport i odpočinek. Samotný byt se nachází v přízemí domu s orientací oken do klidné zahrady a nabízí tak klidné prostředí. V jedné z místností jsou na podlaze parkety, které interiéru dodávají teplo a eleganci, ve druhé místnosti s kuchyňským koutem je položena plovoucí podlaha. Okna s trojskly zajišťují dobrý tepelný i akustický komfort, dřevěné interiérové dveře a obložky podtrhují autentickou atmosféru bytu. Praktickou součástí dispozice je také spižírna u kuchyně. Byt se pronajímá částečně zařízený. Součástí je kuchyňská linka včetně lednice s mrazákem a pračky. K bytu je možné využívat také společnou zahradu domu, která je k dispozici jeho obyvatelům. Dopravní dostupnost je jedním z hlavních benefitů této adresy. Stanice metra A Bořislavka a Dejvická i tramvajové linky jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti a zajistí rychlé spojení do centra Prahy. Autem se snadno napojíte na městský okruh, dálnici D7 i na letiště Václava Havla. V bezprostředním okolí najdete občanskou vybavenost, obchody, restaurace i služby potřebné pro každodenní život. Nájem bytu je možný od konce záři 2026. Zúčtovatelné poplatky jsou ve výši 5.000,-kč a zahrnují veškeré služby a energie včetně elektřiny.. Pokud hledáte bydlení v klidné a vyhledávané části Prahy 6 s výbornou dostupností do centra, příjemným okolím a charakterem prvorepublikového domu, přijďte se přesvědčit osobně.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (479 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
30.08.2026 (60 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 30.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Výstavba: 1934 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-992977

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
23 000 Kč
479 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 753 Kč
17 557 – 24 083 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 44 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 21 024 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 17 845 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 024 Kč (rozpětí 17 948 Kč – 24 359 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 17 845 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno