pronájem bytu 2+1 70 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v rodinném domě, 70 m², nezařízený, Újezd u Průhonic Nabízíme pronájem bytu 2+1, plocha 70 m² v rodinném domě, lokalita Újezd u Průhonic. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, je nezařízený a nabízí příjemné bydlení v rodinném domku. Vstupní chodba s odkládací šatní stěnou, 2 nezařízené pokoje (18,5m² + 21,0m²), samostatná kuchyně (18m²) s kuchyňskou linkou včetně sporáku, prostorná koupelna s oknem, vanou, toaletou a přípojkou na pračku, velká komora. Na podlahách v pokojích jsou renovované parkety, v kuchyni nová vinylová podlaha, na chodbě a příslušenství je dlažba. Dům má plastová okna se žaluziemi a výhledem na dvorek. Topení a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel. K dispozici kůlna na uskladnění kol, grilu, travní sekačky, motorky atd.. Parkování je možné uvnitř objektu. Doprava: BUS cca 7 min. na metro linky C Háje/Opatov. K dispozici Ihned. Možnost dlouhodobého pronájmu. Nájem 23.000 Kč + služby 600 Kč/os., elektřina a plyn (cca 4 300 Kč) se převádí na nájemce. Kauce 1x nájem, provize RK. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 30.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 30.08.2026
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-11681
Odhad reálné ceny
27 568 Kč
rozpětí 22 748 – 30 157 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 208 · váha 60 %
Model z dat
25 071 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 856 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 29 208 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 071 Kč (rozpětí 20 708 Kč – 28 845 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 24 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 5 m (Sukovská)
- Nádraží
- 1753 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |