Prodej pole 3956 m²
Kelč · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pozemek parc.č. 527 v katastrálním území Komárovice, obec Kelč, okres Vsetín.
Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako orná půda, ale jsou na něm náletové dřeviny.
Seznam BPEJ:
62411 306 m2 - třída ochrany III. - bodová výnosnost 45
65800 3650 m2 - třída ochrany II. - bodová výnosnost 45
Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte. Cena je uvedena včetně provize.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 130 000 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 3956 m²
- Na trhu od
- 30.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-frydlant-nad-ostravici
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
příjezdová cesta: Zpevněná
Vzdálenosti
bankomat
136 m
MHD
501 m
školka
313 m
lékař
14 m
pošta
30 m
restaurace
39 m
škola
66 m
vlak
4297 m
Odhad reálné ceny
353 558 Kč
rozpětí 224 019 – 590 356 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 63 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 332 345 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 20 km)
357 560 · váha 52 %
Model z dat
357 096 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
330 484 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 357 560 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 357 096 Kč (rozpětí 218 310 Kč – 629 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4269 nabídek stejného druhu → 330 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 08:53
Nabízí se orná půda o výměře 3956 m² v obci Kelč. Pozor na nutnost odstranění náletových dřevin nacházejících se na pozemku.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- nutne investice
- na pozemku se nacházejí náletové dřeviny
Dostupnost
- Zastávka
- 747 m (Kelč, Na Dolině)
- Nádraží
- 4278 m (Kunovice-Loučka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |