Nemovitosti

prodej domu 70 m² s pozemkem 654 m²

Dolní Lukavice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 30.08.2026

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinný dům se stodolou, zahradou a bazénem v klidné lokalitě u Plzně Exkluzivně nabízíme k prodeji útulný rodinný dům se stodolou, zahradou a bazénem v oblíbené a velmi klidné části obce Lišice, která je součástí Dolní Lukavice. Nemovitost se nachází v příjemném venkovském prostředí s minimálním provozem a bez rušných komunikací v okolí. Místo ocení zejména Ti, kteří hledají klid, soukromí a bezprostřední kontakt s přírodou, a přitom nechtějí přijít o pohodlnou dostupnost města. V okolí se rozprostírají louky, lesy a rybníky ideální pro procházky, cyklistiku, houbaření i každodenní relaxaci. Dolní Lukavice je bývalá středisková obec s občanskou vybaveností a nachází se pouhé 3 km od Přeštic a přibližně 18 km od Plzně. Samotné Lišice jsou od centra obce vzdáleny jen 1,5 km. Samozřejmostí je autobusové spojení do Přeštic i Plzně. Hlavní obytná část domu nabízí dispozici 1+1 o celkové výměře přibližně 50 m². Součástí je kuchyně o velikosti cca 12 m², obytný pokoj o velikosti cca 16 m² a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a splachovacím WC napojeným na kanalizaci. Dům je částečně podsklepený a průběžně udržovaný. Velkou přidanou hodnotou je samostatný vedlejší objekt – vejminek, který prošel modernizací. V jeho podkroví se nachází další obytný pokoj o velikosti přibližně 20 m², který může sloužit jako pokoj pro hosty, pracovna, ateliér nebo jako další zázemí. V přízemí objektu jsou praktické skladovací prostory. Na pozemku o celkové výměře 654 m² se dále nachází prostorná stodola o ploše 58 m², která nabízí široké možnosti dalšího využití. Na stodolu navazuje příjemná zahrada s bazénem a pergolou pro letní posezení s rodinou či přáteli. Součástí nemovitosti je také vlastní studna s pitnou vodou. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro Ty, kteří hledají dostupné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do Plzně. Kombinace domu, samostatného obytného vejminku, velké stodoly, zahrady, bazénu a krásného okolí vytváří jedinečné místo pro život, odpočinek i realizaci vlastních plánů. V případě dalších informací neváhejte kontaktovat makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (78429 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Pozemek
654 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 17.06.2026 Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 3 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 54 m 2 Číslo zakázky: IDNES-201-NP03478

Odhad reálné ceny

4.87 mil. Kč
rozpětí 4.33 mil. – 5.43 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.84 mil. · váha 51 %
Model z dat 5.80 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu 2.83 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 358 Kč/m² → 5.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.80 mil. Kč (rozpětí 4.20 mil. Kč – 8.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 2.36 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.42 mil. Pozemek 654 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.56 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.83 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2316 m (Hradčany, u čerpací stanice)
Nádraží
4277 m (Přeštice-Zastávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno