Pronájem bytu 3+kk 85 m²

Humpolec, Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt s dispozicí 3+kk, Komenského, Humpolec. Dispoziční členění: vstupní chodba, kuchyně s obývacím pokojem, ložnice, dětský pokoj, koupelna a WC. Byt se nachází v přízemí menšího bytového domu. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Bytová jednotka prošla v nedávné době rekonstrukcí. Taktéž je byt částečně vybaven. Komenského ulice se nachází v centrální části města. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte realitního specialistu. Ev. číslo: 28490.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 30.08.2026 (59 dní)
Prodávající: reality-11-harmony-humpolec

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 125 m MHD 145 m školka 208 m lékař 454 m pošta 125 m restaurace 157 m škola 43 m obchod 574 m vlak 922 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 313 Kč

14 339 – 18 725 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 17 038 · váha 59 %

Model z dat 14 913 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 28 057 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 17 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 913 Kč (rozpětí 12 732 Kč – 17 279 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 28 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Humpolec, pošta)
Nádraží: 923 m (Humpolec)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 184 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno