Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 38 m²

Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt o velikosti 36 m2 s dispozicí 2+kk v Ústí nad Orlicí na ulici Popradská. Byt je po rozsáhlé rekonstrukci, vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (lednička, trouba, myčka nádobí, sklokeramická deska, digestoř) a krásnou koupelnou se sprchovým koutem. Ve všech oknech bytu jsou instalovány žaluzie, podlahy kryje laminátová plovoucí podlaha. K ukládání věcí slouží sklepní kóje. Byt je k nastěhování od 1. října 2026. Nájemné činí 11.000,- Kč měsíčně + zálohy na energie a služby ve výši 3000,- Kč měsíčně. Pro více informací a domluvení prohlídky volejte makléřce.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
C
Podlaží
8
Na trhu od
30.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mgr-bc-zuzana-dostalova

Vzdálenosti

bankomat 184 m MHD 49 m školka 229 m lékař 646 m pošta 1060 m restaurace 184 m škola 263 m obchod 164 m vlak 1161 m

Odhad reálné ceny

10 665 Kč
rozpětí 9 398 – 13 046 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 025 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 9 617 · váha 57 %
Model z dat 12 033 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 12 283 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 9 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 033 Kč (rozpětí 9 927 Kč – 13 835 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27260 nabídek stejného druhu → 12 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Ústí nad Orlicí, Popradská)
Nádraží
1161 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno