Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 75 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu zánovní cihlový byt 3+kk+zimní zahrada ve 2.NP zánovního bytového domu s výtahem ve Studentské ul. v Plzni na Košutce, postaveném v roce 2014. Byt má celkovou výměru včetně zimní zahrady a sklepa 75,3 m2 a má obývací pokoj s kuchyňským koutem (18,02 m2), pokoj 2 (13,95 m2), pokoj 3 (10,93 m2), koupelnu s vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku (4,99 m2), samostatné WC (1,66 m2), předsíň (7,78 m2), komoru (2,15 m2), zimní zahradu 1 přístupnou z ob. pokoje (6,22 m2), zimní zahradu 2 přístupnou z dalších pokojů (7,91 m2) a zděný sklep na patře (1,69 m2). V bytě je osazena kuchyňská linka se spotřebiči, v pokoji 2 je vestavěná skříň, v předsíni a v koupelně jsou k dispozici menší skřínky a police a v komoře jsou regály. Na podlaze je plovoucí podlaha a dlažba. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečností od firmy Next. Dále k bytu náleží vyhrazené venkovní parkovací stání u domu. Cena za pronájem je 26.000,– Kč/měsíčně + poplatky za služby, energie a provozní náklady + převod elektřiny na nájemce. Při uzavření nájemní smlouvy se skládá kauce ve výši 35.000,– Kč + provize RK ve výši 1 nájmu. Volný od ihned

Parametry

Cena
26 000 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rok stavby
2014
Podlaží
4
Na trhu od
30.08.2026 (2 dny)
Prodávající
abj-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 484 m MHD 47 m školka 462 m lékař 605 m pošta 1015 m restaurace 132 m škola 521 m obchod 324 m vlak 2671 m

Odhad reálné ceny

21 174 Kč
rozpětí 19 115 – 22 833 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 904 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 796 · váha 65 %
Model z dat 21 647 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 26 302 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 20 796 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 647 Kč (rozpětí 17 859 Kč – 24 888 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27260 nabídek stejného druhu → 26 302 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Hokejová hala)
Nádraží
2676 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno