Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

✨Pronájem bytu 1+kk s balkonem a zahradou Lokalita: Svojsíkova ulice, Mladá Boleslav Nabízím k pronájmu světlý byt o velikosti 32 m² ve 2. NP s balkonem Oplocená prostorná zahrada u domu Parkování přímo u domu K nastěhování: září 2026 Měsíční nájemné: 17 500 Kč včetně energií Kauce: 17 500 Kč Provize: 10 000 Kč Možnost 1 měsíce nájmu zdarma jako kompenzace při dohodě na drobných úpravách či opravách. Máte zájem o prohlídku? Volejte: 739 860 805

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (583 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Na trhu od
30.08.2026 (4 dny)
Prodávající
klara-kvapilova-reality

Vzdálenosti

bankomat 209 m MHD 228 m školka 98 m lékař 233 m pošta 1318 m restaurace 409 m škola 433 m obchod 824 m vlak 1502 m

Odhad reálné ceny

11 739 Kč
rozpětí 10 411 – 13 002 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 035 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 11 139 · váha 63 %
Model z dat 12 977 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 8 663 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 11 139 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 977 Kč (rozpětí 10 706 Kč – 14 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27260 nabídek stejného druhu → 8 663 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Na Radouči)
Nádraží
1492 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno