Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 126 m²

Praha, Radlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

30 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku o dispozici 3kk se zimní zahradou a předzahrádkou. Byt má samostatný vchod z ulice velikost jednotky je 89 m2, zimní zahrada 12 m2 s úložným prostorem v podlaze 4 m2, Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou 35 m2, kuchyň je vybavena novými spotřebiči /elektrická trouba, varná deska, myčka, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem/. 2 samostatné pokoje 18,18m2. Z jednoho pokoje je vstup do šatny s policemi. Druhý pokoj má velkou vestavěnou skříň. Koupelna je s toaletou, vanou a sprchovým koutem. Pračka k dispozici. Zádveří 10m2, s botníkem a věšákovou stěnou. Z uzavřené terasy se vchází na zahrádku 25 m2 s posezením s možností odpočinku a grilováním. Bytová jednotka se nachází v klidném prostředí, v zeleni a s dobrou dostupností do centra 15 minut chůze na metro Radlická, nebo 3 minuty na zastávku autobusu 231 /7 minut na Anděl/. V blízkosti Přírodní park Prokopské a Dalejské údolí pro milovníky sportovního vyžití .

Parametry

Cena
27 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha
126 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
30.08.2026 (dnes)
Prodávající
hwd-partners

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 861 m MHD 81 m školka 168 m lékař 356 m metro 873 m pošta 1574 m restaurace 320 m škola 458 m obchod 1854 m vlak 967 m

Odhad reálné ceny

50 650 Kč
rozpětí 42 310 – 58 097 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 47 611 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 52 348 · váha 58 %
Model z dat 48 523 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 42 900 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 52 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 523 Kč (rozpětí 40 031 Kč – 55 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27260 nabídek stejného druhu → 42 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno