prodej domu (jiného typu) 77 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Modulární dřevostavba 4+kk | 77m² | Kompletní servis v ceně Hledáte rychlé a komfortní řešení bydlení nebo rekreačního objektu bez dlouhé výstavby? Nabízíme kvalitní modulovou dřevostavbu o dispozici 4+kk a podlahové ploše 77 m², která zaujme moderním interiérem, nízkými provozními náklady i možností rychlého umístění na váš pozemek. Dům byl vyroben v Holandsku a po celou dobu sloužil jako rekreační objekt. Je pravidelně udržovaný, ve velmi dobrém technickém stavu a připravený na další využití. Dřevostavba je v současné době připravena k převozu a bude před předáním odborně smontována na místě určení. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj propojený s novou kuchyňskou linkou, za tímto prostorem se nachází spíž/technická místnost, kde je připravené připojení na pračku. Dále nabízí tři samostatné místnosti, koupelnu se sprchovým koutem a WC. Díky dispozici je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako rekreační objekt či investiční nemovitost k pronájmu. O příjemnou teplotu během celého roku se stará plynový kondenzační kotel, který zároveň zajišťuje ohřev teplé vody. s chytrým pokojovým termostatem Toon. V letních měsících oceníte klimatizační jednotku. Konstrukce domu je zateplená 10 cm izolací, která přispívá k velmi dobrým tepelněizolačním vlastnostem. Technické parametry: dispozice: 4+kk podlahová plocha: 77 m² zastavěná plocha: cca 85 m² výška stropů: 2,20 m zateplení: 10 cm nová kuchyňská linka chytrý pokojový termostat Toon plynový kondenzační kotel pro vytápění i ohřev teplé vody klimatizace kvalitní dřevěný venkovní obklad velmi dobrý technický stav připravená nová střešní krytina Kupní cena 1 480 000 Kč zahrnuje: modulovou dřevostavbu, dopravu do vzdálenosti 120 km, usazení a montáž domu, kupní smlouvu, kompletní administrativní a technický servis. Díky tomu se nemusíte starat o organizaci přepravy ani jednotlivé dodavatele – vše zajistíme za vás v rámci služeb. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.48 mil. Kč (19221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Boss Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 6
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Výstavba: 2016
Zastavěná plocha: 85 m 2
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-20260016
Odhad reálné ceny
6.35 mil. Kč
rozpětí 4.33 mil. – 7.73 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
9.22 mil. · váha 53 %
Model z dat
5.72 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu
1.42 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
3.59 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 787 Kč/m² → 9.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.72 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 7.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 2.49 mil. Kč (277 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.50 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.42 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 896 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |