Nemovitosti

Pronájem garáže 16 m²

Brno, Obřany · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele výhradně nabízíme pronájem garáže v Brně v městské části Obřany při ulici Hlaváčova. Jedná se o řadovou, panelovou garáž, která se nachází v otevřeném komplexu garáží. Garáž je v udržovaném stavu ihned k užívání. V garáži není zavedena elektrická energie. Měsíční pronájem garáže zde činí 3.000 Kč. ZP 19 m2, vnitřní podlahová plocha garáže cca 16 m2, délka garáže cca 5,2 m, šíře garáže cca 3 m, světlá výška garáže cca 2,2 m, šíře vjezdových vrat 2,9 m, výška vjezdových vrat 2 m. Garáž je vhodná jak na parkování vozidla, tak jako skladovací prostor.

Parametry

Cena
3 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
30.08.2026 (dnes)
Prodávající
realprogres-brno

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 684 m MHD 601 m školka 111 m lékař 288 m pošta 262 m restaurace 640 m škola 111 m obchod 3045 m vlak 1708 m

Odhad reálné ceny

2 246 Kč
rozpětí 1 628 – 2 675 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 112 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 2 215 · váha 70 %
Model z dat 2 336 · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 2 171 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 2 215 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 336 Kč (rozpětí 1 689 Kč – 3 036 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1056 nabídek stejného druhu → 2 171 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
524 m (Hlaváčova)
Nádraží
1512 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno