Prodej bytu 3+kk 66 m²
Hluboká nad Vltavou, Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku číslo C-3-12 v prémiovém komunitním bydlení pro seniory v projektu SENIOR RESORT HLUBOKÁ, jež je navržen podle aktuálních trendů moderního bydlení s důrazem na kvalitu a dlouhodobou udržitelnost budov.
Jedná se o praktický byt o dispozici 3+kk nacházející se ve 3. NP budovy C. Stejně tak jako všechny ostatní bytové jednotky je i tato koncipována jako bezbariérová. Její podlahová plocha činí 54,7 m2 a disponuje balkónem o výměře 11,0 m2. Orientace bytu je na západ.
Bytovou jednotku tvoří: předsíň o výměře 5,4 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 18,2 m2, ložnice o velikosti 13,3 m2, šatna o velikosti 11,5 m2 a koupelna s toaletou o výměře 6,3 m2. Dle přání lze dokoupit samostatnou sklepní kóji na patře (2,9 - 4,4 m2).
Budova C je vybavena prostorným výtahem.
Byt bude předán zkolaudovaný, včetně sanitárního vybavení, obkladů a finálního pokrytí podlah.
Součástí celého resortu jsou parkovací stání, která lze dle přání dokoupit.
Obyvatelé resortu mohou dle potřeby také využívat společné prostory jednotlivých budov (tj. např. společenské místnosti, prostory pro zdravotnické a sociální služby, sklady pro odpad apod.)
SENIOR RESORT HLUBOKÁ se nachází v romantickém jihočeském městě Hluboká nad Vltavou. Základem naší projektové vize je kombinace vysokého standardu seniorského bydlení v příjemném a klidném prostředí s možností využívat zdravotnický servis, služby i nabídku volnočasových aktivit, to vše s pomocí dosažitelného financování formou družstevního vlastnictví.
Družstevní vlastnictví představuje nejdostupnější řešení pořízení vlastního bydlení bez hypotéky a dokládání příjmů. Při nákupu této bytové jednotky stačí postupně složit pouze 30% ceny bytu, tj. 2 046 200,- Kč, a zbytek doplácet měsíčními splátkami družstvu. V tomto případě činí měsíční splátka anuity 24 705,- Kč.
Výhodou projektu SENIOR RESORT HLUBOKÁ je ověřený formát družstevního bydlení představující cenově dostupné řešení pro širokou veřejnost a nabízející také skvělou investici do budoucnosti.
Pro podrobné informace nás prosím kontaktujte, rádi si s Vámi domluvíme osobní schůzku. Jsme tu pro Vás.
Parametry
- Cena
- 2.05 mil. Kč (31003 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bydlenicko-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
22 m
MHD
227 m
školka
417 m
lékař
87 m
pošta
22 m
restaurace
122 m
škola
89 m
obchod
5745 m
vlak
2187 m
Odhad reálné ceny
5.21 mil. Kč
rozpětí 3.45 mil. – 6.27 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
6.20 mil. · váha 28 %
Model z dat
4.74 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
6.38 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (28% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 003 Kč/m² → 6.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.74 mil. Kč (rozpětí 3.92 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.05 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 395 m (Hluboká nad Vltavou, Zámostí most)
- Nádraží
- 1408 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |