Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Ptice, Ptice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu moderní byt 1kk o velikosti cca 30m2. Jedná se o novostavbu v klidně části obce.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a útulné bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. V okolí se nachází několik restaurací, obchodů a zastávka MHD je jen pár minut chůze. V těsné blízkosti bytu by měl vyrůst nový park :) Domácí mazlíčci jsou vítáni.
K bytu je parkovací místo. Byt disponuje krásnou kuchyní, klimatizací, ledničkou, prostorným sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou,..
Měsíční nájem činí 11000,-Kč + 2500,-Kč měsíční zálohy na energie.
Vratná kauce činí jeden nájem, tj. 11000,-Kč.
Prohlídky možné ihned😊
Těším se na vaše zprávy a na setkání s vámi v tomto krásném bytě.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 500 Kč
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.08.2026 (61 dní)
- RÚIAN
- 80433111
Vybavení a sítě
bezbariérový
parkování
zobrazení na portálu: 686
zvířata povolena
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
367 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 879 Kč
12 496 – 16 956 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
13 181 · váha 57 %
Model z dat
15 876 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
11 856 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 13 181 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 876 Kč (rozpětí 13 713 Kč – 18 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 20:32
Moderní novostavba bytu 1+kk s parkovacím místem v obci Ptice. Byt je plně vybaven včetně klimatizace a je k dispozici ihned.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- parkovací místo
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Ptice,rozcestí)
- Nádraží
- 3093 m (Chýně)
- Praha hl. n.
- 65 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 145 min · 2 přestupy
- Liberec
- 163 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 213 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 30.09.2026 | staženo |
| 30.08.2026 | přidáno |