Dražba louky 15657 m²
Mičovice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Jedná se o pozemek parc. č. 833/7, který je v katastru nemovitostí vedený jako trvalý travní porost o celkové ploše 14.549 m2 a dále o pozemek parc. č. 943/1, který je v katastru nemovitostí vedený jako ostatní plocha o výměře 1.108 m2. Pozemky na sebe nenavazují, nicméně jsou užívány k zemědělské činnosti. Pozemky jsou v územním plánu vedení jako plochy Zt - plochy trvalého travního porostu respektive jako plochy N - plochy smíšené nezastavěného území. Pozemky jsou přístupné přes pozemky cizích vlastníků, pouze pozemek parc. č. 833/7 je z části přístupný přes pozemek povinného. Na části pozemku parc. č. 943/1 jsou náletové porosty.Součástí nemovité věci jsou porosty.Příslušenstvím nemovité věci nebylo zjištěno.Věcná břemena nebyla zjištěna. Pachtovní smlouvy byly zjištěny.K draženým nemovitostem byla předložena pachtovní smlouva uzavřená dne 1.1.2015 na dobu neurčitou s výpovědní dobou 5 let za roční pachtovné 2.200,- Kč/Ha. V současné době je předmětem pachtu výměra 1,4549 ha x 2.200 = 3.201,- Kč/ rok.Ohledání bylo provedeno dne 15.1.2026. Povinný byl vyrozuměn o provedení místního šetření. Ve stanovený čas a na místo samé se nedostavil, neumožnil provedení místního šetření (vnitřního ohledání) a nepředložil stavebně technickou ani jinou dokumentaci.
Parametry
- Cena
- 725 330 Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 15657 m²
- Na trhu od
- 30.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- exekutorska-komora-ceske-republiky
Vzdálenosti
bankomat
2150 m
MHD
166 m
školka
2106 m
lékař
1865 m
pošta
2151 m
restaurace
2065 m
škola
2106 m
vlak
5935 m
Odhad reálné ceny
1.04 mil. Kč
rozpětí 461 936 – 5.99 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
155 051 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.80 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 155 051 Kč (rozpětí 47 116 Kč – 331 081 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 77%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 100 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 725 330 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 635 m (Mičovice, Klenovice, rozc.0.5)
- Nádraží
- 4847 m (Chroboly)
- Praha hl. n.
- 245 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 277 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |