pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 32m², kryté garážové stání - Praha 4, ul. Novodvorská Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk s výměrou 32m², který se nachází v 9. patře moderního bytového domu z roku 2009, v ulici Novodvorská, Praha 4 - Kamýk. Byt je situován do klidného vnitrobloku se zelení. Dominantou bytu je světlý obytný prostor s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (varná deska, trouba, digestoř, lednice). Koupelna je vybavena sprchovým koutem s toaletou, k dispozici je pračka. V předsíni bytu je, praktická vestavená skříň. Dům je zcela bezbariérový. Součástí je také parkovací stáni umístěné v přízemí budovy v posuvném zakladači do kterého se pohodlně vejde i menší SUV. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, velmi dobrá dopravní dostupnost.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 29.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Lenka Vejdovská
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: veškerá OV
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Výstavba: 2009
Číslo zakázky: IDNES-20262908
Odhad reálné ceny
16 645 Kč
rozpětí 14 463 – 18 561 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 092 · váha 62 %
Model z dat
17 869 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 926 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 503 Kč/m² → 16 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 869 Kč (rozpětí 14 759 Kč – 20 558 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 10 926 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Čechtická)
- Nádraží
- 1591 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |