Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 778 m²

Kojetín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Právě jste našli ideální místo pro stavbu svého nového domova. Klidný a spokojený život v novém domě Vám zajistí stavební pozemek o výměře 778 m² v Kojetíně, který díky své velikosti, tvaru a dostupnosti inženýrských sítí představuje zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu. Pro svěží zeleň vaší zahrady a pro kříšťálově čistou vodu ve vašem budoucím bazénu je zde připravená kopaná studna. Hlavní výhodou pozemku nacházejícího se v již zastavěné části Kojetína, je jeho umístění, které nabízí příjemný pocit klidu a soukromí. Pozemek disponuje uliční šíří 15 metrů, což vám dává dostatek prostoru pro pohodlné umístění rodinného domu podle Vašich představ včetně snadného parkování a nabízí prostornou zahradu, která jenom doplní kouzlo Vašeho nového domova. Inženýrské sítě jsou k dispozici přímo na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje přípravu a realizaci budoucí výstavby. Velkou výhodou je hlavně samotná poloha pozemku v Kojetíně, který nabízí kompletní základní občanskou vybavenost a zároveň velmi dobrou dopravní dostupnost do okolních měst. Další předností tohoto místa je také blízkost rybníku Jordán, který se nachází jen kousek od Vašeho nového domova. Toto okolí vytváří jedinečnou a klidnou atmosféru, ideální pro chvíle odpočinku, procházky nebo příjemné trávení volného času v přírodě. Město Kojetín nabízí široké možnosti k uspokojení vašich potřeb a pro každodenní spokojený život. V místě se nachází mateřské a základní školy, gymnázium, základní umělecká škola, dům dětí a mládeže, obchody, restaurace, lékařské ordinace a další služby. Pro běžné nákupy jsou v Kojetíně k dispozici například supermarkety Albert a Penny Market a řada dalších obchodů. Dostatek pracovních příležitostí v celém regionu jenom umocňuje přítomnost společnosti AMAZON. Ve městě se nachází také ordinace praktických i dětských lékařů. Kojetín má velmi dobrou dopravní dostupnost jak automobilem, tak veřejnou dopravou. Toto oblíbené město je významným železničním uzlem s dostatečnou obsluhou vlakovými i autobusovými spoji, odkud se snadno dostanete do měst jako je Kroměříž, Prostějov, Hulín, Přerov a do Brna k čemuž pomáhá i blízkost dálnice (D1). Tento pozemek, který jste právě našli pro výstavbu Vašeho bydlení podle Vlastních představ a potřeb disponuje všemi službami a skvělou dostupností do okolních měst. Právě tento pozemek v Kojetíně je správnou volbou pro Váš spokojený život. Nepropásněte tedy tuto ojedinělou příležitost a volejte přímo makléři pro domluvu prohlídky.

Parametry

Cena
2.15 mil. Kč (2764 Kč/m²)
Pozemek
778 m²
Na trhu od
29.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jb-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 153 m školka 174 m lékař 159 m pošta 214 m restaurace 103 m škola 147 m obchod 9545 m vlak 736 m

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 1.86 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.07 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.87 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 384 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 18176 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Kojetín, nám.)
Nádraží
727 m (Kojetín)
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026 přidáno