Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 80 m²

Ostrava, Dubina · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 4+1 s lodžií na ul. J. Maluchy. Byt je v pěkném a udržovaném stavu a vybavení, které vidíte na fotografiích, je součástí nájmu. Dispozice bytu: * prostorná kuchyň, * prostorná koupelna, * pokoje jsou zčásti neprůchozí, jeden pokoj je průchozí, * vstup na lodžii je přímo z obývacího pokoje. Lokalita: Byt se nachází v lokalitě s výborným dopravním napojením na centrum Ostravy, ale také směrem na Frýdek-Místek, Beskydy a průmyslovou zónu. Praktická poloha pro každodenní dojíždění za prací i volnočasovými aktivitami. Dům: * slušný a čistý vchod, * udržované společné prostory. Byt nabízí dostatek prostoru, příjemné bydlení a praktickou lokalitu.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
29.08.2026 (1 den)
Prodávající
realitni-sluzby-favorit-real

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 650 m školka 62 m lékař 507 m pošta 523 m restaurace 82 m škola 184 m obchod 717 m vlak 2540 m

Odhad reálné ceny

17 331 Kč
rozpětí 15 192 – 19 312 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 291 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 544 · váha 62 %
Model z dat 16 604 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 24 555 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 17 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 604 Kč (rozpětí 13 823 Kč – 19 197 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27109 nabídek stejného druhu → 24 555 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
417 m (Antonína Poledníka)
Nádraží
2074 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026 přidáno