Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Havlíčkova Borová, Havlíčkova Borová · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní byt s nadstandardními prvky poblíž okresních měst?
✅ Tak jste ho právě našli! Zrekonstruovaný byt 2+kk s užitnou plochou 54 m², sklepní komorou a kouskem zahrádky. Je vhodný jak pro jednotlivce, co vyžadují více prostoru, tak i pro páry. ❤️
☀️ Východ a Západ slunce
Kuchyňský kout a obývák jsou orientovány na východ, abyste si mohli vychutnat ranní kávičku s vycházejícím sluncem! ☕ Naproti tomu ložnice je směrem na západ = romantické západy slunce jsou tedy zajištěny!
✅ Dispozice
Jsme v 2. nadzemním podlaží z celkových 2. NP cihlového domu. Byt se skládá z obývacího pokoje a kuchyňského koutu, dále pak z ložnice, chodby, koupelny, samostatného WC a tajné technické místnosti!
✅ Zajímavá lokalita i dostupnost!
Jsme na půli cesty mezi Havlíčkovým Brodem a Žďárem nad Sázavou nebo třeba Chotěboří a Hlinskem - vše v dostupné vzdálenosti.
✅ Bydlet tady můžete téměř ihned po předání!
Byt je de facto vybavený (není lednice a pračka) a připravený Vám zajistit komfortní bydlení. Akorát si ho zútulníte např. nábytkem dle svého gusta.
✅ Klid a pohoda
✅ LED osvětlení
✅ Sklepní komora (2 m²)
✅ Nová střecha a plastová okna
✅ Nové rozvody elektřiny a vody
✅ Kompletně zateplený bytový dům
✅ Dveře v pouzdře v každé místnosti
✅ Orientace bytu na Východ a Západ
✅ Moderní a stylové designové prvky
✅ Nekuřácký
✅ Bez alergenů
✅ Žádné zóny, párkování před domem
• Provize RK je 11 000 Kč
• Vratná kauce je 17 000 Kč
• Nájemné je 11 000 Kč + zálohy (6 300 Kč)
- z toho SVJ 3 300 Kč a Elektřina 3 000 Kč
• Mrkněte na video prohlídku a užijte si to!
• Pojištění domácnosti a odpovědnosti vyřídím obratem za Vás. Vy tak s pojištěním nemáte žádné starosti.
• Chcete na prohlídku? Tak mi zavolejte nebo napište.
Marcel Hodboď, DiS., EFA - Váš realitní a finanční makléř
Pronájemce si vyhrazuje právo vybrat si Nájemce na základě jím zvolených kritérií a parametrů.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2001
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- flowreality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6915 m
MHD
320 m
školka
318 m
lékař
305 m
pošta
299 m
restaurace
4471 m
škola
347 m
vlak
6973 m
Odhad reálné ceny
11 989 Kč
rozpětí 10 293 – 14 083 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
11 843 · váha 50 %
Model z dat
11 755 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
19 733 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 11 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 755 Kč (rozpětí 9 715 Kč – 13 482 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 19 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 316 m (Havlíčkova Borová)
- Nádraží
- 7008 m (Sobíňov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |