Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Havlíčkova Borová, Havlíčkova Borová · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní byt s nadstandardními prvky poblíž okresních měst? ✅ Tak jste ho právě našli! Zrekonstruovaný byt 2+kk s užitnou plochou 54 m², sklepní komorou a kouskem zahrádky. Je vhodný jak pro jednotlivce, co vyžadují více prostoru, tak i pro páry. ‍❤️‍‍ ☀️ Východ a Západ slunce Kuchyňský kout a obývák jsou orientovány na východ, abyste si mohli vychutnat ranní kávičku s vycházejícím sluncem! ☕ Naproti tomu ložnice je směrem na západ = romantické západy slunce jsou tedy zajištěny! ✅ Dispozice Jsme v 2. nadzemním podlaží z celkových 2. NP cihlového domu. Byt se skládá z obývacího pokoje a kuchyňského koutu, dále pak z ložnice, chodby, koupelny, samostatného WC a tajné technické místnosti! ✅ Zajímavá lokalita i dostupnost! Jsme na půli cesty mezi Havlíčkovým Brodem a Žďárem nad Sázavou nebo třeba Chotěboří a Hlinskem - vše v dostupné vzdálenosti. ✅ Bydlet tady můžete téměř ihned po předání! Byt je de facto vybavený (není lednice a pračka) a připravený Vám zajistit komfortní bydlení. Akorát si ho zútulníte např. nábytkem dle svého gusta. ✅ Klid a pohoda ✅ LED osvětlení ✅ Sklepní komora (2 m²) ✅ Nová střecha a plastová okna ✅ Nové rozvody elektřiny a vody ✅ Kompletně zateplený bytový dům ✅ Dveře v pouzdře v každé místnosti ✅ Orientace bytu na Východ a Západ ✅ Moderní a stylové designové prvky ✅ Nekuřácký ✅ Bez alergenů ✅ Žádné zóny, párkování před domem • Provize RK je 11 000 Kč • Vratná kauce je 17 000 Kč • Nájemné je 11 000 Kč + zálohy (6 300 Kč) - z toho SVJ 3 300 Kč a Elektřina 3 000 Kč • Mrkněte na video prohlídku a užijte si to! • Pojištění domácnosti a odpovědnosti vyřídím obratem za Vás. Vy tak s pojištěním nemáte žádné starosti. • Chcete na prohlídku? Tak mi zavolejte nebo napište. Marcel Hodboď, DiS., EFA - Váš realitní a finanční makléř Pronájemce si vyhrazuje právo vybrat si Nájemce na základě jím zvolených kritérií a parametrů.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2001
Rekonstrukce
2025
Podlaží
2
Na trhu od
29.08.2026 (10 dní)
Prodávající
flowreality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6915 m MHD 320 m školka 318 m lékař 305 m pošta 299 m restaurace 4471 m škola 347 m vlak 6973 m

Odhad reálné ceny

11 989 Kč
rozpětí 10 293 – 14 083 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 11 843 · váha 50 %
Model z dat 11 755 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 19 733 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 11 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 755 Kč (rozpětí 9 715 Kč – 13 482 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 19 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
316 m (Havlíčkova Borová)
Nádraží
7008 m (Sobíňov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026 přidáno