Pronájem bytu 2+kk 34 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
29 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představujeme Vám exkluzivní nabídku moderního bytu 2+kk k pronájmu v atraktivní lokalitě Hostivař, Praha. Tento světlý byt se rozkládá na ploše 36 m² a nachází se na předposledním, osmém nadzemním podlaží novostavby s výtahem a garážovým stáním. Dům je situován v klidné části s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí pohodlný obývací prostor spojený s plně vybavenou kuchyňskou linkou. Kuchyň bude před nastěhováním dodělána a nyní je vyobrazena vizualizací. K dispozici je praktická ložnice, která poskytuje dostatek soukromí. Celková užitná plocha činí 32 m², což zahrnuje příjemný balkon o velikosti 4 m², který je ideálním místem pro relaxaci s výhledem na okolní zástavbu. Součástí bytu je také sklepní kóje o rozloze 1,5 m², která poskytuje další úložný prostor.
Dům je postaven z kvalitních materiálů, konkrétně z cihly, což zaručuje vysoký standard bydlení. Byt disponuje moderními prvky jako jsou kvalitní podlahové krytiny a sanitární vybavení. Bezpečnost obyvatel je zajištěna díky zabezpečení budovy a garážovému stání, které je k dispozici pro pohodlné parkování.
Nájemné bytu je stanoveno na 20 990 Kč za měsíc. Poplatky činí 4.000 kč/měsíc/pro 2 osoby. Kauce je jeden měsíční nájem. Provize je jeden měsíční nájem + DPH.
Tento byt představuje ideální možnost pro jednotlivce či pár hledající klidné a komfortní bydlení s rychlým přístupem do centra Prahy.
V blízkosti bytu se nachází veškerá potřebná infrastruktura včetně obchodů, škol, lékařských zařízení, parků a sportovních areálů, což zajistí plnohodnotný životní styl jeho obyvatelům. Dopravní spojení do ostatních částí města je rovněž vynikající, s mnoha možnostmi veřejné dopravy. Vlakové spojení nabízí cestu do centra města za 15 minut.
Pokud hledáte bydlení, které kombinuje moderní živobytí s pohodlím a výbornou dostupností, tento byt je pro Vás ideální volbou. Zveme Vás na prohlídku, abyste si mohli osobně prohlédnout všechny výhody, které tento byt nabízí.
V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 20 990 Kč /měsíc (617 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 29.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- century-21-birdie-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
plocha sklepa (m²): 1
sklep
Vzdálenosti
bankomat
493 m
MHD
213 m
školka
552 m
lékař
676 m
metro
2637 m
pošta
1019 m
restaurace
266 m
škola
636 m
obchod
1119 m
vlak
449 m
Odhad reálné ceny
24 286 Kč
rozpětí 19 657 – 27 337 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 829 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 458 · váha 58 %
Model z dat
24 657 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 901 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 764 Kč/m² → 24 458 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 657 Kč (rozpětí 20 527 Kč – 28 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27109 nabídek stejného druhu → 11 901 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 990 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Hlavní nádraží 4)
- Nádraží
- 5 m (Hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |