pronájem bytu 1+kk 33 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného, kompletně vybaveného bytu 1+kk s parkovacím stáním o celkové ploše 33,3 m². Staňte se nájemníky v tomto krásném bytě ve velmi vyhledávané lokalitě ve středu města v novostavbě domu na ulici Vídeňská, zastávka Nemocnice Milosrdných bratří. Byt je nadstandardně, kompletně zařízený včetně vestavěných skříní na míru a kuchyňských spotřebičů /mikrovlnná trouba, sklokeramická varná deska, lednička, mraznička, myčka/ a na míru vyrobené kuchyňské linky. Kuchyně je vybavena včetně talířů, příborů a hrnců. Do bytu se vchází bezpečnostními dveřmi. Koupelna se sprchovým koutem a pračkou v nadstandardu. Obývací ložnice vybavena rozkládací sedačkou s úložným prostorem a dvoulůžkem, vestavěnou skříní, dalším úložným prostorem s policemi. Z pokoje s kuchyňským koutem je přístup na terasu o velikosti 5,7 m². Na terase je stolek se dvěma židlemi pro posezení. Byt je orientovaný na západ do přírody. Byt je vhodný pro 1-2 osoby. Nájem bytu včetně krytého parkovacího stání je 17500,- Kč/měsíc. zálohy na energie 2000,- Kč. Nová výstavba v žádané lokalitě s velmi dobrou dostupností do centra. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Vynikající spojení s centrem - 5min na Hlavní nádraží. Zastávka tramvaje před domem. Byt je k dispozici už od 20.9 2026. Majitelé preferují zájemce bez domácích mazlíčků. Vážné zájemce prosím o kontaktování pouze na email, přesné termíny prohlídek budou upřesněny. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 29.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa : 5 m 2
Datum nastěhování: 20.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-309-NP00644
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 16 000 Kč | -8.6 % |
| 29.08.2026 | 17 500 Kč |
Odhad reálné ceny
17 773 Kč
rozpětí 15 375 – 21 038 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
17 822 · váha 58 %
Model z dat
17 942 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 009 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 540 Kč/m² → 17 822 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 942 Kč (rozpětí 14 666 Kč – 20 485 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 13 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Ořechovská)
- Nádraží
- 1331 m (Brno-Horní Heršpice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zlevněno 17 500 → 16 000 |
| 29.08.2026 | přidáno |