Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 273 m²
Bílina, Mostecké Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný rodinný dům v Bílině, ideální pro ty, kteří hledají prostor a klidnou lokalitu k vlastní tvorbě domova. Tento prostorný a světlý dům čeká na svého nového majitele, který by jej rád kompletně zrekonstruoval a přizpůsobil svým představám.
Dům je připojen k elektřině, vodě a kanalizaci, na pozemku je přípojka plynu, což umožňuje snadné začlenění do moderního způsobu života. Původní majitel zde začal s rekonstrukcí, avšak práce nebyly dokončeny, což dává možnost novému majiteli vytvořit si domov přesně podle svých představ.
V přízemí najdete dvě prostorné místnosti a koupelnu s WC, vedle nichž jsou schody vedoucí do patra. V horním patře byly plánovány dva neprůchozí pokoje a další koupelna, čímž vzniká pohodlný a funkční prostor pro celou rodinu.
Střecha je ve výborném stavu, takže je třeba věnovat se pouze rekonstrukci interiéru.
Zahrada je rovinatá a ideální pro různé relaxační či odpočinkové prvky – můžete zde vybudovat zádveří, garáž, pergolu nebo bazén, a také vytvořit krásnou okrasnou zahradu, která bude tvořit příjemné prostředí pro vaše chvíle pohody.
Do centra města je to pouhých cca 5 minut autem, což zajišťuje pohodlný přístup ke všem občanským službám. V okolí jsou již moderní novostavby, takže lokalita je nejen klidná, ale také dobře dostupná a perspektivní.
Na přiložených vizualizacích je znázorněna představa budoucího vzhledu domu, která vám může pomoci lépe si představit finální podobu vašeho nového domova.
Máte-li zájem o parcelu, který vám umožní vytvořit si svůj vysněný domov v prostředí Bíliny, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se na vaši návštěvu!
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (23333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 273 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- kk-reality-karla-kyliskova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 64
Vzdálenosti
bankomat
546 m
MHD
61 m
školka
546 m
lékař
585 m
pošta
910 m
restaurace
457 m
škola
802 m
obchod
404 m
vlak
307 m
Odhad reálné ceny
3.57 mil. Kč
rozpětí 2.92 mil. – 4.52 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
3.38 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.92 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
3.57 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
5.27 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 198 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 7.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 3.89 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 3.11 mil. Pozemek 273 m² parcely po 2 363 Kč/m² a 0 m² zahrady po 591 Kč/m² = 0.65 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.57 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 42210 nabídek stejného druhu → 5.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Bílina, výkup)
- Nádraží
- 280 m (Bílina)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |