Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Praha, Kamýk · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk s výměrou 32m2, který se nachází v 9. patře moderního bytového domu z roku 2009, v ulici Novodvorská, Praha 4 - Kamýk. Byt je situován do klidného vnitrobloku se zelení. Dominantou bytu je světlý obytný prostor s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (varná deska, trouba, digestoř, lednice). Koupelna je vybavena sprchovým koutem s toaletou, k dispozici je pračka. V předsíni bytu je, praktická vestavená skříň. Dům je zcela bezbariérový. Součástí je také parkovací stáni umístěné v přízemí budovy v posuvném zakladači do kterého se pohodlně vejde i menší SUV. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, velmi dobrá dopravní dostupnost.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Rok stavby
2008
Podlaží
11
Na trhu od
29.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lenka-vejdovska

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod počet garáží: 1 umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1420

Vzdálenosti

bankomat 472 m MHD 29 m školka 241 m lékař 567 m metro 2398 m pošta 496 m restaurace 31 m škola 233 m obchod 718 m vlak 1350 m

Odhad reálné ceny

15 890 Kč
rozpětí 14 139 – 17 385 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 937 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 461 · váha 63 %
Model z dat 16 949 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 10 339 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 15 461 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 949 Kč (rozpětí 14 110 Kč – 19 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27109 nabídek stejného druhu → 10 339 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Sídliště Novodvorská)
Nádraží
1345 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026 přidáno