Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 85 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 3+kk, ul. Denisova, 85,7 m² po kompletní rekonstrukci Pronájem prostorného a kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk, 85,7 m² – Břeclav, Denisova Nabízíme k pronájmu velkorysý a velmi prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše přibližně 85,7 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží domu na ulici Denisova v Břeclavi. Byt prochází kompletní, velmi vkusnou a zdařilou rekonstrukcí, při které je kladen důraz na moderní vzhled, praktičnost i pohodlné každodenní bydlení. Výsledkem bude světlý, elegantní a nadstandardně prostorný byt, do kterého se budoucí nájemník nastěhuje jako první po rekonstrukci. Dispozice nabízí velký obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí, samostatnou ložnicí, další prostorný pokoj, koupelnu s WC a velkorysou předsíň. Byt působí velmi vzdušně a díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení páru i rodiny. Příjemným bonusem je také menší balkon a možnost využívat společný vnitroblokový dvůr, který nabízí další klidný prostor mimo samotný byt. Velkou předností je samotná lokalita. Denisova ulice se nachází prakticky v centru Břeclavi, takže obchody, služby, restaurace, školy, lékaři i další občanská vybavenost jsou pohodlně dostupné pěšky. Přesto se dům nachází v klidné a příjemné rezidenční ulici, mimo hlavní ruch centra. Byt tak nabízí výbornou kombinaci centra města, klidného bydlení, velkého prostoru, balkonu, společného dvora a zcela nového interiéru. K bytu náleží sklep o velikosti 15,9 m², který se nachází v suterénu. V bytě je zaveden plyn, okna jsou orientovaná na jihozápad, což zajišťuje dostatek světla po celý den. Balkon o velikosti 3,1 m² je situován do klidného vnitrobloku. Předpokládané nastěhování je přibližně od poloviny října - koordinace se zájemcem. Náklady * nájemné: 20 000 Kč/měsíc * zálohy na vodu, elektřinu a plyn: 5 000 Kč/měsíc Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 40 000 Kč a nájemné + zálohy na první měsíc. Provize RK: 20 000 Kč Jedná se o bydlení pro zájemce, kteří hledají prostorný, moderní a reprezentativní byt ve výborné lokalitě Břeclavi. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
29.08.2026 (7 dní)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 15.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-966015

Odhad reálné ceny

17 260 Kč
rozpětí 14 031 – 20 045 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Model z dat 16 614 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 30 182 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 614 Kč (rozpětí 13 722 Kč – 19 115 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 30 182 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.08.2026 přidáno