Prodej stavebního pozemku 881 m²
Bouzov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
Zjištěná rizika:
- neobyvatelne — Na pozemku stojí zapsaná zemědělská stavba... určená k celkové demolici
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chcete stavět v klidu přírody a přitom mít historii na dosah ruky? Objevte tento jedinečný pozemek v obci Doly, jen pár kroků od legendárního hradu Bouzov.
Pozemek se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě podhradí Bouzova. Je obklopen lesy a krásnou krajinou. Kousek od pozemku v údolí teče říčka Třebůvka plná ryb. Stačí vzít prut a u řeky jste pěšky za 7 minut.
Dostatečně velká plocha pozemku se snadným přístupem přímo z obecní komunikace. Vznikl novým zaměřením a vyjmutím ze sousedního pozemku stejného majitele.
Na pozemku stojí zapsaná zemědělská stavba, proto máme důležité upozornění. Tato stavba je určena k celkové demolici a uvolnění stavebního místa. Právě proto je i cena nastavená tak výhodně.
Odstraněním staré stavby získáte možnost postavit si zde vysněný dům nebo chalupu přesně podle svých představ, bez nutnosti kompromisů s přihlédnutím k územnímu plánu obce. Při demolici vidíte vše a stavíte na "čistém" základě.
Právě kvůli nutnosti demolice vám můžeme nabídnout toto prémiové stavební místo za velmi atraktivní cenu.
Ta byla pečlivě stanovena tak, aby reflektovala jak prémiovou polohu pozemku, tak i nutné náklady a práci spojenou s demolicí. Získáváte pozemek připravený na vaši vizi.
Neváhejte nás kontaktovat. Pozemek vám rádi ukážeme. Je oplocený a v současnosti ještě tvoří zahradu vedlejší stavby.
Zajistíme i nejlepší financování.
Parametry
- Cena
- 1.20 mil. Kč (1362 Kč/m²)
- Pozemek
- 881 m²
- Na trhu od
- 29.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- century-21-4plus
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5140 m
MHD
44 m
školka
256 m
lékař
243 m
pošta
45 m
restaurace
73 m
škola
45 m
vlak
8104 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.20 mil. Kč
1 362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.63 mil. Kč
1.39 mil. – 1.80 mil. Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.68 mil. · váha 83 %
Model z dat
1.18 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
2.13 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 912 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 752 046 Kč – 1.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 23:32
Jde o stavební pozemek v atraktivní lokalitě pod hradem Bouzov. Nutno počítat s náklady a prací na demolici stávající zemědělské stavby.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zapsaná zemědělská stavba k demolici, oplocení
- nutne investice
- celková demolice staré stavby
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Doly, rozcestí)
- Nádraží
- 8069 m (Moravičany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 29.08.2026 | přidáno |