Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 486 m²

Český Dub · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v Českem Dubu Nabízím k prodeji stavební pozemek v Českem Dubu Nabízím k prodeji stavební pozemek o rozloze 486 m², který je mým osobním vlastnictvím. Začni stavět třeba hned – pozemek s hotovým stavebním povolením, k pozemku jsou napojeny veškeré inženýrské sítě: elektřina, voda a kanalizace. Vše, co si dovedete při bydlení v Českém Dubě představit, máte na dosah ruky: potraviny do 100m, MHD zastávka a pošta 5 min pěšky, škola a školka 400m, přiroda hned naproti přes cestu, parkování přímo na pozemku. Pozemek je situován na lokalitě s výbornou dostupností, což ocení především investoři a rodiny hledající ideální místo pro svůj nový domov. Pokud máte zájem o další informace, můžete mě kontaktovat telefonicky na 774722745 nebo e-mailem.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (3086 Kč/m²)
Pozemek
486 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
29.08.2026 (8 dní)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč
rozpětí 928 499 – 2.93 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.34 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.36 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.15 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 808 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 639 988 Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Český Dub, náměstí)
Nádraží
6759 m
Praha hl. n.
138 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026 přidáno