Prodej zemědělského objektu 1248 m²

Okřínek · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zemědělského areálu – Srbce (Okřínek) u Poděbrad

Velikost pozemku: 5.952 m²

Zastavěná plocha objektu: 1.248 m²

Nabízíme k prodeji zemědělský areál v obci Srbce (Okřínek) u Poděbrad, který dondávna sloužil jako porodna prasat. Lze využít nadále jako porodnu prasat a nebo objekt využít k jinému podnikatelskému účelu.

Přepočet na m² vychází cena cca 2500 Kč/m². Po demolici objektu by šlo pozemek využít i jako stavební parcelu pro jiný projekt.

Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14.95 mil. Kč (11979 Kč/m²)
Užitná plocha: 1248 m²
Stav: špatný
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 29.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ing-zbynek-bulusek
Stav stavby: vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3812 m MHD 24 m školka 2317 m lékař 3914 m pošta 4335 m restaurace 2399 m škola 4214 m obchod 7493 m vlak 4129 m

Odhad reálné ceny

17.88 mil. Kč

rozpětí 11.17 mil. – 35.36 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 21.78 mil. · váha 41 %

Model z dat 9.19 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 26.96 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 452 Kč/m² → 21.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.19 mil. Kč (rozpětí 5.32 mil. Kč – 14.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4391 nabídek stejného druhu → 26.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.95 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Srbce)
Nádraží: 4604 m (Sány)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026

přidáno