Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní, plně vybavený apartmán o velikosti přibližně 30 m² s vlastním balkonem a příjemným výhledem do klidného vnitrobloku.

Apartmán je ideální nejen pro krátkodobé pobyty, ale také pro střednědobé bydlení například na několik měsíců. Skvěle se hodí pro studenty, zahraniční návštěvníky, zaměstnance pracující na projektu v Brně, páry nebo jednotlivce hledající komfortní a plně vybavené bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní vybavení.

Apartmán nabízí ubytování až pro 3 osoby a disponuje třemi samostatnými jednolůžkovými postelemi. K dispozici je vlastní moderní koupelna se sprchovým koutem a WC.

Součástí vybavení je:

- plně vybavený kuchyňský kout
- varná deska
- mikrovlnná trouba
- rychlovarná konvice
- lednice
- základní nádobí pro vaření
- talíře, příbory a hrnky
- sklenice na vodu, víno i šampaňské
- TV
- Wi-Fi připojení zdarma
- balkon s posezením
- 3 samostatné postele
- dostatek úložného prostoru

Velkou výhodou je možnost pohodlného bydlení bez dalších starostí – apartmán je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování.

V budově je hostům k dispozici také společná prádelna vybavená třemi pračkami a třemi sušičkami. Prádelna je ovládána prostřednictvím aplikace a její využití je možné za poplatek.

Za příplatek je možné využít také parkování dle aktuální dostupnosti a ceníku. Domácí mazlíčci jsou vítáni po předchozí domluvě a za příplatek dle aktuálních podmínek.

Apartmán představuje ideální kombinaci soukromí, pohodlí a moderního bydlení. Je vhodný i pro pobyty v délce několika měsíců – například při studiu, pracovní stáži, relokaci nebo přechodném bydlení.

Maximální kapacita apartmánu: 3 osoby.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 29.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-maklerka-andrea-boussekine

Vzdálenosti

bankomat 409 m MHD 531 m školka 230 m lékař 484 m pošta 827 m restaurace 49 m škola 361 m obchod 494 m vlak 1195 m

Odhad reálné ceny

17 091 Kč

rozpětí 14 803 – 18 854 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 065 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 024 · váha 62 %

Model z dat 15 777 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 744 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 601 Kč/m² → 18 024 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 777 Kč (rozpětí 13 134 Kč – 18 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27109 nabídek stejného druhu → 11 744 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Körnerova)
Nádraží: 1133 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026

přidáno