Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní, plně vybavený apartmán o velikosti přibližně 30 m² s vlastním balkonem a příjemným výhledem do klidného vnitrobloku.
Apartmán je ideální nejen pro krátkodobé pobyty, ale také pro střednědobé bydlení například na několik měsíců. Skvěle se hodí pro studenty, zahraniční návštěvníky, zaměstnance pracující na projektu v Brně, páry nebo jednotlivce hledající komfortní a plně vybavené bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní vybavení.
Apartmán nabízí ubytování až pro 3 osoby a disponuje třemi samostatnými jednolůžkovými postelemi. K dispozici je vlastní moderní koupelna se sprchovým koutem a WC.
Součástí vybavení je:
- plně vybavený kuchyňský kout
- varná deska
- mikrovlnná trouba
- rychlovarná konvice
- lednice
- základní nádobí pro vaření
- talíře, příbory a hrnky
- sklenice na vodu, víno i šampaňské
- TV
- Wi-Fi připojení zdarma
- balkon s posezením
- 3 samostatné postele
- dostatek úložného prostoru
Velkou výhodou je možnost pohodlného bydlení bez dalších starostí – apartmán je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování.
V budově je hostům k dispozici také společná prádelna vybavená třemi pračkami a třemi sušičkami. Prádelna je ovládána prostřednictvím aplikace a její využití je možné za poplatek.
Za příplatek je možné využít také parkování dle aktuální dostupnosti a ceníku. Domácí mazlíčci jsou vítáni po předchozí domluvě a za příplatek dle aktuálních podmínek.
Apartmán představuje ideální kombinaci soukromí, pohodlí a moderního bydlení. Je vhodný i pro pobyty v délce několika měsíců – například při studiu, pracovní stáži, relokaci nebo přechodném bydlení.
Maximální kapacita apartmánu: 3 osoby.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 29.08.2026 (59 dní)
- Prodávající
- realitni-maklerka-andrea-boussekine
Vzdálenosti
bankomat
409 m
MHD
531 m
školka
230 m
lékař
484 m
pošta
827 m
restaurace
49 m
škola
361 m
obchod
494 m
vlak
1195 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 930 Kč
14 261 – 18 806 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 913 · váha 59 %
Model z dat
15 960 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 856 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 597 Kč/m² → 17 913 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 960 Kč (rozpětí 13 616 Kč – 18 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Körnerova)
- Nádraží
- 1133 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | znovu v nabídce |
| 30.09.2026 | staženo |
| 29.08.2026 | přidáno |