Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Prostějov, Vrahovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem novostavby nezařízeného bytu 2+kk , 47m2, ul. Vrahovická, v 1.patře cihlového domu . Je zde jeden samostatný pokoj a druhý pokoj obývací s kuchyňským koutem. Podlahy plovoucí, okna plastová orientovaná na jih . Koupelna se sprchovým koutem a samostatné wc. Plynový kombi kotel na topení a ohřev vody. Majitel poskytuje trvalý pobyt. V bytě je zaveden internet Sprintel. K nastěhování od 15.10. Parkování ve dvoře za 1.000Kč. V dosahu je škola, školka, hřiště, obchod, zastávka MHD. Zvíře možno.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
29.08.2026 (2 dny)
Prodávající
reality-polzer

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1425 m MHD 112 m školka 734 m lékař 275 m pošta 1539 m restaurace 1160 m škola 59 m obchod 1436 m vlak 320 m

Odhad reálné ceny

19 615 Kč
rozpětí 13 812 – 22 417 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 438 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 23 836 · váha 50 %
Model z dat 15 384 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 17 479 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 23 836 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 384 Kč (rozpětí 12 807 Kč – 17 786 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27109 nabídek stejného druhu → 17 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Vrahovice, Hanačka)
Nádraží
282 m (Vrahovice)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026 přidáno