Pronájem bytu 1+kk 18 m²
Luhačovice, Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytu 1+ KK v zahradě rodinného domu o velikosti 18 m² podlahové plochy.
Byt se nachází v nadzemním podlaží v zatepleném domě. Má vlastní přístup po ocelovém schodišti přímo ze zahrady.
K dispozici je i soukromá plocha kolem bytu - terasa s přístupem .
Byt je částečně vybavený, je zde postel, skříň, kuchyňská linka s 2 plotýnkovým vařičem, pračka, komoda.
Koupelna má sprchu, WC a umyvadlo. Po dohodě je možné byt i dovybavit.
Pračka je i společná ve vstupní chodbě.
Jedná se o klidné dlouhodobé bydlení. Při zahájení nájmu se platí 1x nájem včetně energií + vratná kauce + provize RK . Ev. číslo: 641619.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- dumrealit-czdevelopment
Vybavení a sítě
elektřina: 120V, 230V
energetika: 300.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
442 m
MHD
44 m
školka
454 m
lékař
681 m
pošta
899 m
restaurace
198 m
škola
186 m
obchod
8028 m
vlak
273 m
Odhad reálné ceny
7 836 Kč
rozpětí 6 307 – 9 276 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
7 000 · váha 10 %
Model z dat
8 003 · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
6 427 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 7 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 003 Kč (rozpětí 6 615 Kč – 9 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 6 427 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 313 m (Luhačovice, u zámku)
- Nádraží
- 347 m (Luhačovice)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |