pronájem pokoje 130 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Lůžko ve dvoulůžkovém pokoji | vybavené sdílené bydlení | Brno-Komárov Nabízíme k pronájmu jedno lůžko ve dvoulůžkovém, plně vybaveném pokoji v moderně upraveném domě se sdílenými společnými prostory. Každý pokoj je kompletně vybavený a nabízí pohodlné zázemí pro každodenní bydlení. K dispozici je postel, úložné prostory a další základní vybavení. Obyvatelé domu mohou využívat společné prostory, které zahrnují prostornou koupelnu, samostatné WC a plně vybavenou kuchyň. K dispozici je také pračka. Bydlení nabízí praktické a cenově dostupné řešení pro jednotlivce, kteří hledají vlastní zázemí v čistém a upraveném prostředí a zároveň jim vyhovuje sdílení společných prostor. Lokalita: Dům se nachází v Brně – Komárově, v ulici Plotní. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města. V pěší dostupnosti se nachází Galerie Vaňkovka, hlavní autobusové nádraží Zvonařka i další občanská vybavenost. Cena: 7 500 Kč / osoba / měsíc včetně všech nákladů a internetu. Vratná kauce: ve výši jednoho měsíčního nájmu. Rezervační poplatek: ve výši jednoho měsíčního nájmu. Pokoj je sdílený dvěma osobami a nabízíme jedno volné lůžko. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (58 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Andrea Boussekine

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 7 500 Kč Číslo zakázky: IDNES-1234

Odhad reálné ceny

31 370 Kč

rozpětí 27 117 – 36 882 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 488 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 37 015 · váha 58 %

Model z dat 22 480 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 42 925 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 37 015 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 480 Kč (rozpětí 18 714 Kč – 25 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27109 nabídek stejného druhu → 42 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 17:03

Jedná se o pronájem jednoho lůžka ve sdíleném dvoulůžkovém pokoji v Brně. Pozor na to, že jde o spolubydlení ve sdíleném domě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Rezervační poplatek: ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Železniční)
Nádraží: 330 m (Brno dolní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026

přidáno