pronájem pokoje 130 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lůžko ve dvoulůžkovém pokoji | vybavené sdílené bydlení | Brno-Komárov Nabízíme k pronájmu jedno lůžko ve dvoulůžkovém, plně vybaveném pokoji v moderně upraveném domě se sdílenými společnými prostory. Každý pokoj je kompletně vybavený a nabízí pohodlné zázemí pro každodenní bydlení. K dispozici je postel, úložné prostory a další základní vybavení. Obyvatelé domu mohou využívat společné prostory, které zahrnují prostornou koupelnu, samostatné WC a plně vybavenou kuchyň. K dispozici je také pračka. Bydlení nabízí praktické a cenově dostupné řešení pro jednotlivce, kteří hledají vlastní zázemí v čistém a upraveném prostředí a zároveň jim vyhovuje sdílení společných prostor. Lokalita: Dům se nachází v Brně – Komárově, v ulici Plotní. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města. V pěší dostupnosti se nachází Galerie Vaňkovka, hlavní autobusové nádraží Zvonařka i další občanská vybavenost. Cena: 7 500 Kč / osoba / měsíc včetně všech nákladů a internetu. Vratná kauce: ve výši jednoho měsíčního nájmu. Rezervační poplatek: ve výši jednoho měsíčního nájmu. Pokoj je sdílený dvěma osobami a nabízíme jedno volné lůžko. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (58 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.08.2026 (60 dní)
- Prodávající
- Andrea Boussekine
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 7 500 Kč
Číslo zakázky: IDNES-1234
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
58 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 064 Kč
27 920 – 39 775 Kč
Nabídka je 78 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 530 · váha 54 %
Model z dat
31 015 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
43 411 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 36 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 015 Kč (rozpětí 26 478 Kč – 35 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 43 411 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 17:03
Jedná se o pronájem jednoho lůžka ve sdíleném dvoulůžkovém pokoji v Brně. Pozor na to, že jde o spolubydlení ve sdíleném domě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Rezervační poplatek: ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Železniční)
- Nádraží
- 330 m (Brno dolní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |