prodej stavebního pozemku 2 126 m²
Hukvaldy · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek k výstavbě RD Nabízím ke koupi atraktivní stavební pozemek v klidné lokalitě. Pozemek je připraven ke stavbě rodinného domu – ideální příležitost pro ty, kdo hledají místo pro vlastní bydlení s vyšším komfortem a soukromím. Veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku. Zřízena el. přípojka ČEZ Distribuce. Příjezdová cesta ve vlastnictví obce až k pozemku zajišťuje bezproblémový přístup. Poblíž se nachází les a cyklotrasa k hradu Hukvaldy. V blízkosti také golfová hřiště Hukvaldy a Čeladná, vodní nádrž Olešná nebo hora Radhošť. Klidná lokalita s výbornou dostupností do Ostravy a okolí. Výměra je přibližná. Pozemek se bude oddělovat od stávajícího pozemku.
Parametry
- Cena
- 6.38 mil. Kč (3001 Kč/m²)
- Pozemek
- 2126 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 29.08.2026 (60 dní)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: nezaveden
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný, vlastní zdroj, na hranici pozemku
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.09.2026 | 6.38 mil. Kč | +20.4 % |
| 17.09.2026 | 5.30 mil. Kč | -10.2 % |
| 14.09.2026 | 5.90 mil. Kč | -7.5 % |
| 30.08.2026 | 6.38 mil. Kč | -25.0 % |
| 29.08.2026 | 8.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.38 mil. Kč
3 001 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.33 mil. Kč
3.92 mil. – 5.91 mil. Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
5.26 mil. · váha 88 %
Model z dat
6.53 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
5.14 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 474 Kč/m² → 5.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.53 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 11.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29929 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.38 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 623 m (Hukvaldy, Rychaltice, pod mostem)
- Nádraží
- 5590 m (Příbor)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.10.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | zdraženo 5.30 mil. → 6.38 mil. |
| 17.09.2026 | zlevněno 5.90 mil. → 5.30 mil. |
| 14.09.2026 | zlevněno 6.38 mil. → 5.90 mil. |
| 30.08.2026 | zlevněno 8.50 mil. → 6.38 mil. |
| 29.08.2026 | přidáno |