pronájem bytu 1+kk 14 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pokoj s balkonem, 14 m², Praha 9 - Střížkov, 7.500,- vč. popl. Jedná se o pronájem samostatného zařízeného pokoje s balkonem v bytě 3+1, ulice Vysočanská, přímo u stanice metra Střížkov. Společná kuchyně a koupelna. K dispozici ihned. Pokoj je vhodný pro jednu ženu.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (536 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 29.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- AKC REAL
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.11.2023
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-80278
Odhad reálné ceny
11 639 Kč
rozpětí 9 791 – 12 715 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
10 552 · váha 62 %
Model z dat
13 832 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4 541 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 754 Kč/m² → 10 552 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 832 Kč (rozpětí 11 424 Kč – 15 914 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 4 541 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m (Sídliště Prosek)
- Nádraží
- 390 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |