Pronájem bytu 3+1 68 m²
Luhačovice, Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem prostorného bytu 3+1 o výměře 68 m². Byt se nachází ve 3. patře bytového zatepleného domu, má nová plastová okna, dva balkony a je určen k pronájmu 2- 3 dospělých osob. Byt má dva neprůchozí pokoje. Je částečně zařízený nábytkem ( sedací souprava, knihovna, válendy) dále pak TV, lednice, pračka a lůžkoviny . Smlouva se uzavírá na dobu určitou s možností prodloužení. Nachází se v klidné části Luhačovic s výhledem do zeleně. U bytu je zahrádka a parkování pod okny. Ev. číslo: 533920.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 29.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- dumrealit-czdevelopment
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední plynové
Vzdálenosti
bankomat
1672 m
MHD
280 m
školka
1071 m
lékař
886 m
pošta
1672 m
restaurace
168 m
škola
433 m
vlak
2183 m
Odhad reálné ceny
16 963 Kč
rozpětí 15 848 – 18 760 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
17 248 · váha 63 %
Model z dat
16 168 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 844 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 17 248 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 168 Kč (rozpětí 13 362 Kč – 18 543 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 22 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Luhačovice, Pražská čtvrť)
- Nádraží
- 1923 m (Luhačovice)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |