prodej chaty/chalupy 29 m² s pozemkem 150 m²
Blovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pěkné chaty s terasou o výměře 29 m² na vlastním pozemku 150 m² v krásné lokalitě Kamenska. Dobrý den, v přímém zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout ke koupi pěknou chatu se zavedenou elektřinou o celkové výměře 29 m² (chata 25 m²+ terasa 4 m²) v krásné oblasti Kamenska. Jedná se o rekreační a chatovou oblast u Blovic v okrese Plzeň-jih. Jde o známé výletní místo obyvatel Blovic a obyvatel Plzně. Tato lokalita je ideální pro milovníky přírody a klidu. Chata stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 150 m². Je vystavěna na zděné podezdívce s průduchy pod chatou. Má dobré klima a po zimním období není tolik navlhlá. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnici. Vytápění je řešeno lokálně na tuhá paliva. Užitková voda je vzdálená ve společné studni cca 50 m. K dispozici je suché WC na pozemku. Nedaleko najdete bohaté občanské vyžití, tenisový kurt, pingpongový stůl a příjemné posezení v hospůdce Na Polance kde jsou pořádané občasné zpívané. V blízkém mlýnu Kamensko postaveném v roce 1871 se pořádají oslavy, svatby a jiné akce. Kousek od chaty teče řeka Úslava ideální pro rybářské vyžití. Bohužel z fotografií není dostatečně patrná nadmíru příjemná a ojedinělá atmosféra tohoto místa s velmi čistým ovzduším. Pro sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle a přijďte se sami přesvědčit o výjimečnosti a jedinečnosti této lokality přímo v srdci přírody. Vřele doporučujeme všem, kteří uvažují o rekreaci v krásné lokalitě uprostřed lesa. Moc ráda se vám budu věnovat.
Parametry
- Cena
- 579 000 Kč (19966 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Pozemek
- 150 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Ing., Bc. Eva Šnajdrová
Vybavení a sítě
Terasa : 4 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 121 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 29 m 2
Číslo zakázky: IDNES-55
Odhad reálné ceny
979 051 Kč
rozpětí 739 643 – 1.32 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 920 308 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1.02 mil. · váha 12 %
Model z dat
1.23 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu
875 480 · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
1.25 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (11% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 213 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 147% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 803 153 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (64% váhy): postavit to znovu by stálo 0.94 mil. Kč (104 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.56 mil. Pozemek 150 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.36 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.88 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 579 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 493 m (Blovice, Kamensko)
- Nádraží
- 1481 m (Zdemyslice)
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |