Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 45 m²

Chlumec nad Cidlinou · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme k pronájmu byt 1+kk, 45 m2 ve 2NP v novém bytovém domě v Chlumci nad Cidlinou výše nájmu činí 11 500,- Kč + 2 500,- Kč záloha na služby, kauce 25 000,- Kč. Uvedená cena je bez el. energie a internetu, které si nájemce sám přihlásí u příslušného dodavatele. Je nutné, aby nájemce na byt uzavřel pojištění domácnosti. Dům se nachází nedaleko centra města Chlumce nad Cidlinou. Z Chlumce je dobrá dopravní dostupnost po dálnici do Hradce Králové a Prahy, z náměstí jezdí autobusová linka směr Praha a Hradec Králové. Je zde dobrá občanská vybavenost, je možné navštívit Fajnpark, velké koupaliště, zámek. Vybavení bytu: kuchyňská linka, sprchový kout, WC, otopný žebřík, topení podlahové (tepelné čerpadlo), každý byt má termostat s nastavitelnou teplotou, měřák na teplo, okna plastová, podlaha plovoucí a dlažba. V domě domovní telefon, společná anténa na TV, společný dvůr s možností využití na posezení a společná kolárna. Byt je vhodný pro důchodce, domácí mazlíčci nejsou vítáni. K dispozici od 1.9.2026 Provize RK jednoměsíční platba tedy 14 000,- Kč.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
29.08.2026 (3 dny)
Prodávající
martin-chour-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 101 m školka 386 m lékař 174 m pošta 428 m restaurace 79 m škola 310 m vlak 1044 m

Odhad reálné ceny

12 875 Kč
rozpětí 11 662 – 13 728 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 102 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 13 235 · váha 65 %
Model z dat 12 026 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 15 907 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 13 235 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 026 Kč (rozpětí 10 011 Kč – 13 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26966 nabídek stejného druhu → 15 907 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Chlumec nad Cidlinou, stará brána)
Nádraží
1016 m (Chlumec nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.
53 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026 přidáno