Nemovitosti

Pronájem garážového stání 12 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu kryté parkovací stání v garážích domu V Dolině 1516/1a, Praha Michle. Nájem 1.900,- Kč/měsíc vč. poplatků. Vratná jistota 2.000,- Kč. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
1 900 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
29.08.2026 (4 dny)
Prodávající
me-sprava-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení

Vzdálenosti

bankomat 297 m MHD 341 m školka 238 m lékař 1000 m metro 1837 m pošta 1325 m restaurace 518 m škola 772 m obchod 338 m vlak 583 m

Odhad reálné ceny

2 326 Kč
rozpětí 1 910 – 3 054 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 186 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 360 · váha 70 %
Model z dat 2 293 · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 1 836 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 2 360 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 293 Kč (rozpětí 1 672 Kč – 3 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1049 nabídek stejného druhu → 1 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1 900 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Chodovská)
Nádraží
592 m (Praha-Michle autovlak)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026 přidáno