Prodej garáže 20 m²

Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi zděnou řadovou garáž o zastavěné ploše 20 m², nacházející se naproti obchodní zóně v Ústí nad Orlicí (Tesco, Stop Shop) a také kousek od horního sídliště.

Elektřina v garáži není, možnost vyřešit např. elektrocentrálou. Na střeše je modifikovaný pás a garáž má zánovní oplechování. Vnitřní prostor je prosvětlený skleněnou tvárnicí (luxferou). Na podlaze je betonová mazanina gletovaná, včetně nátěru. Poslední větší rekonstrukce garáže proběhla v roce 2026, konkrétně  nová podlaha včetně nátěru, jádrové a štukové omítky včetně malby. K nemovitosti je dobrý příjezd (z hlavní komunikace) a dále po obecní komunikaci. Garáž se nachází na dobrém strategickém místě, nedaleko horního sídliště, takže může být vhodná např. pro majitele tamního bytu, který by chtěl mít svůj osobní automobil či motocykl garážovaný. Případně může také posloužit jako dílna či sklad.

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte nám pro více informací a domluvíme se na termínu prohlídky. S financováním Vám může pomoci naše hypotéční poradkyně.

Parametry

Cena: 695 000 Kč (34750 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 29.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dk-real-group

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 285 m školka 442 m lékař 274 m pošta 520 m restaurace 74 m škola 67 m obchod 825 m vlak 608 m

Odhad reálné ceny

622 716 Kč

rozpětí 535 058 – 775 967 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 585 353 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 629 791 · váha 68 %

Model z dat 574 215 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 728 000 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 490 Kč/m² → 629 791 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 574 215 Kč (rozpětí 446 244 Kč – 900 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1235 nabídek stejného druhu → 728 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 695 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Ústí nad Orlicí, autobusové nádraží)
Nádraží: 605 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026

přidáno