Prodej garáže 20 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji družstevní garáž v Litvínově, umístěnou v oploceném a zabezpečeném garážovém areálu.
Garáž je ve výborném, udržovaném stavu a je vhodná nejen pro bezpečné parkování automobilu, ale také jako praktický uzamykatelný prostor pro uskladnění věcí.
Velkou výhodou je přivedená elektřina, kterou stačí pouze nechat připojit.
Areál je monitorován kamerovým systémem a vjezd je zabezpečen automatickou bránou ovládanou prostřednictvím mobilního telefonu, což zajišťuje pohodlný přístup i vyšší míru bezpečnosti.
Základní informace:
•	družstevní vlastnictví
•	roční nájem pouze 3 043 Kč
•	garáž v perfektním a udržovaném stavu
•	elektřina přivedena – možnost připojení
•	oplocený areál
•	kamerový systém
•	automatická vjezdová brána ovládaná telefonem
Garáž je vhodná jak pro vlastní využití, tak i jako investice k následnému pronájmu.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám garáž osobně představím.
Ihned volná.

Parametry

Cena: 360 000 Kč (18000 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 29.08.2026 (4 dny)
Prodávající: gz-reality-zlata-grundlingova

Vybavení a sítě

okolí: Rekreační umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

bankomat 923 m MHD 276 m školka 742 m lékař 865 m pošta 1434 m restaurace 750 m škola 474 m obchod 913 m vlak 772 m

Odhad reálné ceny

372 012 Kč

rozpětí 329 761 – 452 767 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 349 691 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 358 813 · váha 87 %

Model z dat 392 101 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 712 348 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 941 Kč/m² → 358 813 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 392 101 Kč (rozpětí 304 717 Kč – 615 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1235 nabídek stejného druhu → 712 348 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 360 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Litvínov, prům. zóna)
Nádraží: 835 m (Louka u Litvínova)
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026

přidáno