Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně zařízeného bytu 2+kk s balkonem v rezidenci DOCK Marina Boulevard, Praha 8 – Libeň
K dlouhodobému pronájmu nabízíme kompletně zařízený byt 2+kk o podlahové ploše 58,2 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderní rezidence DOCK Marina Boulevard.
Dispozice nabízí praktické a pohodlné uspořádání – vstupní chodba navazuje na obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním prostorem, odkud je přímý vstup na balkon. Součástí bytu je dále samostatná ložnice a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V obytných místnostech jsou dřevěné podlahy, zatímco v koupelně je dlažba. Velkoformátová okna zajišťují dostatek přirozeného světla, nechybí ani centrální vytápění a bezpečnostní vstupní dveře.
Interiér je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, myčkou, digestoří a lednicí, v obývací části je rozkládací pohovka, jídelní stůl se čtyřmi židlemi a televizní stolek. Ložnice nabízí postel s matrací a vestavěnou skříň, součástí vybavení je také pračka, koupelnová skříňka se zrcadlem, stropní svítidla a závěsy ve všech místnostech.
Rezidence DOCK Marina Boulevard je součástí uzavřeného areálu na poloostrově mezi Karlínem a Libní, který je z obou stran obklopen rameny Vltavy. Vstup do objektu je na čip a bydlení zde spojuje klidné prostředí u řeky s výhodami širšího centra Prahy.
Stanice metra B Palmovka i tramvajové zastávky jsou vzdálené přibližně 10 minut chůze. Díky dobrému spojení metrem, tramvajemi i autobusy je lokalita snadno dostupná z ostatních částí města. Autem se do centra dostanete přibližně za 15 minut, obchody, restaurace a další občanská vybavenost jsou v pěší vzdálenosti.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 35 000 Kč
Poplatky včetně elektřiny: 7 200 Kč
Kauce: 72 000 Kč
Provize RK: 42 000 Kč
Celkem při podpisu nájemní smlouvy: 156 000 Kč
Byt je volný ihned
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (603 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 29.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- binio-praha-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
Vzdálenosti
bankomat
446 m
MHD
249 m
školka
557 m
lékař
389 m
metro
606 m
pošta
886 m
restaurace
188 m
škola
221 m
obchod
443 m
vlak
1895 m
Odhad reálné ceny
28 088 Kč
rozpětí 24 639 – 34 009 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 403 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 848 · váha 57 %
Model z dat
24 632 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
20 551 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 532 Kč/m² → 30 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 632 Kč (rozpětí 20 414 Kč – 28 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 20 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Libeňský most)
- Nádraží
- 661 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |