Prodej bytu 3+kk 82 m²
Pardubice, Svítkov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
25 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 7.15 mil. Kč (87195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- clever-properties
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 265 Kč/m² → 9.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.81 mil. Kč (rozpětí 6.57 mil. Kč – 9.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36964 nabídek stejného druhu → 9.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.15 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 256 m (Svítkov, Kostnická)
- Nádraží
- 552 m (Pardubice-Svítkov)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |