Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 82 m²

Pardubice, Svítkov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

25 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlete nyní. Na dokončení koupě máte až rok. Líbí se vám nový byt, ale nejprve potřebujete prodat ten současný? Nebo potřebujete více času na vyřešení financování? U tohoto bytu nabízíme individuální způsob koupě, který vám může dát přesně ten prostor, který potřebujete. Na základě smlouvy si můžete byt závazně zajistit a začít jej užívat, přičemž na uzavření kupní smlouvy a doplacení kupní ceny máte až jeden rok. Během této doby můžete v klidu prodat svoji stávající nemovitost, vyřešit financování a nový domov si postupně zařídit. A pokud budete připraveni dříve, můžete samozřejmě koupi dokončit kdykoliv. Nemusíte se tak dostávat pod tlak, že nejprve rychle prodáte svůj současný domov a teprve potom začnete hledat nový. Byt, který jste si vybrali, už na vás může čekat. A tenhle byt má opravdu co nabídnout V komorní Residenci Hradčanská v Pardubicích–Svítkově nabízím krásný podkrovní byt 3+kk o ploše 82 m² se 4 m² skladovací kójí. Jeho srdcem je velkorysý obytný prostor s nádherným francouzským oknem orientovaným na jihovýchod. Právě to je jeden z nejsilnějších prvků celého bytu. Velké okno přivádí do interiéru množství přirozeného světla a společně s otevřeným podkrovím vytváří úžasně vzdušný prostor. Ráno světlo, přes den příjemně prosvětlený interiér a večer místo, kde si jednoduše chcete sednout a být doma. Je tu dostatek prostoru pro velkou sedací soupravu, jídelní stůl i společné chvíle s rodinou a přáteli. Takhle může vypadat váš nový domov. Pro lepší představu vašeho nového bydlení jsou vloženy i vizualizace interiéru tak, jak by mohl byt vypadat. Moderní bydlení v komorní residenci Residence Hradčanská má pouhých 10 bytových jednotek a vznikla kompletní renovací původního domu skutečně od základů. Svým provedením a technickým standardem dnes odpovídá prakticky nové stavbě. Samotný byt spojuje čisté a jednoduché linie, moderní úsporné technologie a komfort současného bydlení. Samozřejmostí je podlahové vytápění a klimatizace, která je u podkrovního bytu příjemným benefitem zejména během letních měsíců. Do domu se navíc nevstupuje přímo z ulice, ale ze společného dvora, díky čemuž si residence zachovává klidnější a soukromější charakter. Svítkov – město, příroda a klid A potom je tu samotný Svítkov. Klidné bydlení, příroda a cyklostezky na dosah, výborné možnosti parkování, sportovní vyžití, školy, školky, obchody, služby i MHD. Centrum Pardubic přitom zůstává jen kousek od vás a velmi dobré je také napojení na hlavní dopravní směry. Je to zkrátka místo, kde bydlíte v Pardubicích, ale nemusíte mít pocit, že žijete uprostřed města. A právě spojení klidu, přírody, dostupnosti a dalšího rozvoje Svítkova vytváří velmi dobré předpoklady i pro dlouhodobé udržení a další růst hodnoty nemovitosti. Možná nemusíte čekat na „správný okamžik“ Nemusíte nejprve prodat svůj současný byt nebo dům a potom doufat, že tahle nabídka bude ještě k dispozici. Nový domov si můžete zajistit už dnes a na dokončení koupě mít až jeden rok. 3+kk | 82 m² | Residence Hradčanská | Pardubice–Svítkov Přijďte se podívat. Fotografie ukážou byt, ale prostor, světlo z velkého francouzského okna a atmosféru podkroví je nejlepší zažít osobně.

Parametry

Cena
7.15 mil. Kč (87195 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2025
Podlaží
2
Na trhu od
29.08.2026 (1 den)
Prodávající
clever-properties

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 80.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1514 m MHD 276 m školka 592 m lékař 302 m pošta 325 m restaurace 543 m škola 430 m obchod 1764 m vlak 452 m

Odhad reálné ceny

8.67 mil. Kč
rozpětí 7.55 mil. – 9.70 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 9.12 mil. · váha 63 %
Model z dat 7.81 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 9.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 265 Kč/m² → 9.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.81 mil. Kč (rozpětí 6.57 mil. Kč – 9.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36964 nabídek stejného druhu → 9.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.15 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
256 m (Svítkov, Kostnická)
Nádraží
552 m (Pardubice-Svítkov)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026 přidáno