Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 110 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Volné lůžko ve sdíleném pokoji v moderním bytě 4+kk – Brno Nabízíme volné lůžko ve dvoulůžkovém sdíleném pokoji v prostorném a plně vybaveném bytě 4+kk v lokalitě Brno – Cejl. Pokoj je vybaven dvěma samostatnými postelemi, šatními skříněmi, pracovními stoly a židlemi, takže poskytuje pohodlné zázemí pro studium i každodenní bydlení. Byt je po rekonstrukci a nabízí prostorný společný obývací prostor propojený s moderní kuchyní. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči včetně lednice, trouby, varné desky a myčky nádobí. K dispozici je také moderní koupelna s vanou a samostatné WC. Byt aktuálně obývají studentky a je vhodný zejména pro někoho, kdo hledá klidné, čisté a přátelské spolubydlení. Lokalita Brno – Cejl nabízí výbornou dostupnost do centra města i k univerzitám. V blízkosti jsou zastávky MHD, obchody a veškerá občanská vybavenost. Pokoj je sdílený dvěma osobami, nabízí se jedno volné lůžko. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (73 Kč/m²)
Užitná plocha
110 m²
Dispozice
4+kk
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
29.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Andrea Boussekine

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, tramvaj Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 8 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 8 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-C123

Odhad reálné ceny

31 337 Kč
rozpětí 27 127 – 37 527 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 457 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 376 · váha 57 %
Model z dat 32 441 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 36 300 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 30 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 441 Kč (rozpětí 27 007 Kč – 37 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26966 nabídek stejného druhu → 36 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 11:03

Jedná se o pronájem jednoho lůžka ve sdíleném pokoji v moderním bytě 4+kk v Brně. Pozor na to, že nejde o pronájem celého bytu, ale o spolubydlení se studentkami.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
lůžko ve sdíleném pokoji, společný obývací prostor, kuchyň, koupelna s vanou, samostatné WC
nutne investice
žádné, byt je po rekonstrukci

Dostupnost

Zastávka
20 m (Körnerova)
Nádraží
919 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026 přidáno