Nemovitosti

prodej bytu 2+1 51 m²

Zbýšov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 51 m² Školní, Zbýšov Exkluzivně Vám nabízíme prodej staršího, ale krásného bytu 2+1 (51m²) ve druhém patře bytového domu ve Zbýšově. Bytový dům se nachází na ulici Školní u fotbalového hřiště, k dispozici 2+1 je potřeba zmínit 3 sklepy s celkovou výměrou 20m². Byt je kompletně vybaven (kuchyňská linka včetně spotřebičů, pračka, skříně, postel, sedačka, jídelní stůl, televizní stolek, komody apod.) - součástí prodeje nejsou pouze obrazy a TV. Dispozice: 2+1 (+3x sklep) Podlahová plocha: 51m² Sklep: 20m² (celkem) PENB třída: G Byt je v osobním vlastnictví - lze financovat hypotečním úvěrem. Kompletní zálohy na energie v bytě vychází měsíčně na 2.700Kč (+1.500Kč společenství vlastníků) Zbýšov je město v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Nachází se jihozápadně od Brna v Boskovické brázdě, v katastrálním území Zbýšov u Oslavan. Zbýšov je členem sdružení Mikroregion Kahan. Žije zde přibližně 3 700 obyvatel. Neváhejte a přijďte se na tento byt podívat. Stačí zavolat a zarezervovat si termín prohlídky. Rád Vám byt, i vše co nabízí ukážu. Váš realitní makléř David Kukla (+ provize realitní kanceláře)

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (74510 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
29.08.2026 (8 dní)
Prodávající
G4 REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2025 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-122737484

Odhad reálné ceny

5.00 mil. Kč
rozpětí 4.33 mil. – 5.44 mil. Kč · jistota 86 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 4.88 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.23 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 674 Kč/m² → 4.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.23 mil. Kč (rozpětí 4.41 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
273 m (Zbýšov, Jednota)
Nádraží
2071 m (Babice)
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup
Praha hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026 přidáno